2020年，灣里招商將按照“四、三、二、一”的總體思路，對標(biāo)四年倍增行動計(jì)劃及年度目標(biāo)任務(wù)，多個地塊招商資料也正式公開。

南寶路(長春湖)文化旅游項(xiàng)目

項(xiàng)目位于樂祖路西及南寶路周邊，毗鄰長春湖景區(qū)，總占地面積約2000畝，其中項(xiàng)目建設(shè)用地(商業(yè)用地、文化設(shè)施用地)約400畝，流轉(zhuǎn)林地約1600畝，擬打造一個集文化娛樂、休閑旅游、山地運(yùn)動、特色商業(yè)、養(yǎng)生度假為一體的文旅綜合體項(xiàng)目。

項(xiàng)目距城區(qū)中心位置直線距離僅500米左右，生態(tài)、區(qū)位、交通優(yōu)勢十分優(yōu)越。建成后，必將助力灣里由觀光游、生態(tài)游向休閑游、度假游的轉(zhuǎn)型升級，也將依托灣里每年千余萬的游客資源，形成南昌乃至江西全省文化旅游、休閑度假產(chǎn)業(yè)的新地標(biāo)。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資規(guī)模20億元人民幣，招商合作方式為獨(dú)資、合作。

竹山路康養(yǎng)項(xiàng)目

項(xiàng)目位于城區(qū)竹山路，總面積約150畝，其中商業(yè)用地約52畝，居住用地約98畝。該項(xiàng)目依托灣里區(qū)優(yōu)越的自然環(huán)境，打造精品康養(yǎng)項(xiàng)目，與市老年福利院共同形成康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

灣里區(qū)是南昌都市中心花園，擁有”國家級重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)”、“國家級森林公園”、“國家生態(tài)區(qū)”、“國家全域旅游創(chuàng)建示范區(qū)”、“國家生態(tài)文明建設(shè)示范區(qū)”等國字號金字招牌，有著豐富的自然資源和旅游資源，是天然”氧吧”、“綠肺”。灣里康養(yǎng)人才儲備豐富，位于灣里的江西中醫(yī)藥大學(xué)是全國中醫(yī)藥院校中唯一擁有2個國家級工程研究中心的高校，在校生12000余人。同時交通優(yōu)勢顯著，距省、市級行政中心、昌北機(jī)場均在半小時車程內(nèi)。在此打造精品康養(yǎng)項(xiàng)目具有較大市場潛力，發(fā)展前景廣闊。

投資規(guī)模預(yù)計(jì)5億元人民幣，合作方式為獨(dú)資、合作。

老法院商業(yè)地塊綜合場館及高端總部辦公項(xiàng)目

項(xiàng)目位于城區(qū)樂祖路與八面山路交匯處，為商業(yè)商務(wù)用地，總占地面積約81畝，擬依托優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，打造集會議會展、文化演出、音樂、藝術(shù)、圖書、培訓(xùn)等于一體的多功能場館，并配套高端總部辦公樓項(xiàng)目。

項(xiàng)目位于區(qū)便民服務(wù)中心西北側(cè)磨盤山公園旁，緊鄰工業(yè)文明紀(jì)念館，周邊綠蔭環(huán)繞，地理位置優(yōu)越。周邊配套設(shè)施齊備，既是風(fēng)光無限的良好商務(wù)區(qū)域，又是打造城區(qū)核心商業(yè)商務(wù)綜合體的絕佳選擇。在此打造多功能場館，并配套高端總部辦公樓具有較大市場潛力，發(fā)展前景廣闊。

投資規(guī)模預(yù)計(jì)10億元人民幣，方式為獨(dú)資、合作。

原紅灣加油站地塊高端總部辦公項(xiàng)目

項(xiàng)目位于原紅灣加油站，總面積約27畝，用地性質(zhì)為商業(yè)用地。地塊位于敏利來農(nóng)莊斜對面、紅灣大道以南，周邊配套實(shí)施齊全，多條公交線路經(jīng)過此處?？纱蛟斐梢粋€集商務(wù)辦公、會議培訓(xùn)、服務(wù)配套于一體的企業(yè)實(shí)體總部辦公項(xiàng)目。

灣里生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，是南昌都市中心花園，擁有”國家級重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)”、“國家級森林公園”、“國家生態(tài)區(qū)”、“國家全域旅游創(chuàng)建示范區(qū)”、”國家生態(tài)文明建設(shè)示范區(qū)”等國字號金字招牌，是天然“氧吧”、“綠肺”。同時區(qū)位優(yōu)勢明顯，距省、市級行政中心、西客站、昌北機(jī)場均在半小時車程內(nèi)，該在此處打造高端總部辦公項(xiàng)目具有較大市場潛力。

投資規(guī)模預(yù)計(jì)5億元人民幣，方式為獨(dú)資、合作。

據(jù)悉，2020年，灣里將繼續(xù)緊扣四個中心，主攻三大產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目高效簽約落地，最后一個擱置項(xiàng)目“灣里快樂谷”也將繼續(xù)努力加以盤活或解除。

緊扣四個中心

一是休閑度假中心。全力引進(jìn)文化旅游、景區(qū)提升、度假酒店、精品民宿、互動體驗(yàn)、戶外拓展、觀光農(nóng)業(yè)類項(xiàng)目，力爭在城區(qū)、景區(qū)和園區(qū)分別落戶三個引爆人氣的大型投資項(xiàng)目；二是健康養(yǎng)生中心。大力引進(jìn)高端養(yǎng)生、養(yǎng)老、頤養(yǎng)、康養(yǎng)、醫(yī)養(yǎng)及體育運(yùn)動類項(xiàng)目，并依托中醫(yī)藥科創(chuàng)城和新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園，吸引現(xiàn)代醫(yī)療、醫(yī)藥、保健類企業(yè)研發(fā)中心或總部入駐；三是旅游集散中心。努力引進(jìn)連鎖商務(wù)酒店、旅游產(chǎn)品超市、旅行社總部類項(xiàng)目，提升集散中心服務(wù)接待功能，彌補(bǔ)旅游衍生產(chǎn)品不足的短板；四是文化娛樂中心。力爭在節(jié)慶活動、音律文化、休閑娛樂等方面取得新突破，逐步打開我區(qū)過夜游市場，實(shí)現(xiàn)旅游在聚集人氣的同時也抓住財(cái)氣。

主攻三大產(chǎn)業(yè)

一是文旅產(chǎn)業(yè)。積極對接南安公路周邊地塊、南寶路（長春湖）地塊、太平湖地塊項(xiàng)目招商，打造灣里區(qū)旅游人氣、就業(yè)拉動、財(cái)稅增長的產(chǎn)業(yè)高地；

二是康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。精準(zhǔn)推介竹山路康養(yǎng)地塊，吸引投資實(shí)力強(qiáng)、策劃水平高、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)足的優(yōu)質(zhì)客商企業(yè)前來打造，與市老年福利院共同形成康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)；

三是商貿(mào)產(chǎn)業(yè)。切實(shí)做好老法院拆遷地塊、樂祖路商住地塊的招商選資，繼續(xù)完善老城區(qū)商業(yè)、商務(wù)配套功能。

實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目高效簽約落地

一是簽約項(xiàng)目早落地。對于已完成簽約的 贛派古建酒店項(xiàng)目、希爾頓五星級酒店、大客天下風(fēng)情園二期，贛電貴府特色風(fēng)情商業(yè)街區(qū)等項(xiàng)目，要促進(jìn)項(xiàng)目地塊盡快開工建設(shè)；二對接項(xiàng)目早洽談。對于明確了產(chǎn)業(yè)方向的南寶路（長春湖）文旅項(xiàng)目、樂祖路商住項(xiàng)目、老法院商業(yè)項(xiàng)目、竹山路康養(yǎng)項(xiàng)目、太平湖文旅項(xiàng)目要在明年固化投資主體并啟動商務(wù)洽談；三是擱置項(xiàng)目早盤活（解除）。對于“灣里快樂谷”這最后一個擱置項(xiàng)目，要繼續(xù)努力加以盤活或解除，以負(fù)責(zé)任的態(tài)度解決歷史遺留問題。

來源：樓市觀察家

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