被資本加持的物業(yè),如何走得更遠?
一場新冠疫情,讓人們重新認識了物業(yè)服務行業(yè)。
與長租、聯(lián)合辦公、養(yǎng)老等多元化新興業(yè)態(tài)一樣,物業(yè)服務作為下一個億萬級的藍海行業(yè),原來就被資本市場看好。
過去幾年,除了轉(zhuǎn)型所需,房地產(chǎn)開發(fā)商拆分物業(yè)上市熱潮不斷,物業(yè)服務企業(yè)需要更多的資金和更低的融資成本,登陸資本市場為他們提供了很好的通道。
近半年,因為物業(yè)企業(yè)在抗疫中的關鍵作用,資本市場熱度更加高漲。
5月下旬至6月下旬期間,短短一個月左右已有7家企業(yè)赴港遞交IPO申請文件。截至6月底,港股已有近30家物業(yè)管理公司上市,其中金融街物業(yè),正榮服務等企業(yè)已在港交所完成上市。此外,有多家企業(yè)仍在奔赴IPO。
截至2020年5月,觀點指數(shù)監(jiān)測港股市場上23家物業(yè)服務企業(yè)總市值已經(jīng)突破3500億港元,物業(yè)企業(yè)獲得了資本市場真金白銀的加持,成為近年的“網(wǎng)紅”行業(yè)。
目前,物業(yè)公司大都是采用“規(guī)模為王”的發(fā)展戰(zhàn)略,而擴張規(guī)模的手段主要則是收并購、承接集團開發(fā)項目和第三方競標。
收并購是物業(yè)企業(yè)擴張規(guī)模版圖、占據(jù)市場份額的最佳途徑,通過收并購,有實力的企業(yè)也會迎來更大的發(fā)展機遇,因此也是物業(yè)企業(yè)青睞收并購的重要因素。
據(jù)觀點指數(shù)統(tǒng)計,僅2020年以來,物業(yè)行業(yè)的收并購事件已有二十多起。未來,“大魚吃小魚”的模式,也許將會成為物業(yè)行業(yè)的常態(tài)。
物業(yè)管理與日常百姓的生活密不可分,再加上新冠疫情危機,對物業(yè)企業(yè)來說既是挑戰(zhàn),也是機遇。
隨著人工智能、物聯(lián)網(wǎng)及5G智能等技術的不斷發(fā)展,智慧物業(yè)服務逐漸進入大眾視線。近日,三星與微軟達成一項全球性戰(zhàn)略合作協(xié)議,其中內(nèi)容就包括物業(yè)管理行業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型。智能型新物業(yè)在未來將給我們帶來哪些改變呢?
8月11-14日,觀點地產(chǎn)機構(gòu)將在海南舉行博鰲房地產(chǎn)論壇的第二十屆年會,現(xiàn)場也將有眾多物業(yè)行業(yè)領域的踐行者與房地產(chǎn)界、金融界、財經(jīng)界及政府協(xié)會的杰出人物齊聚一堂,共同交流物業(yè)領域最受關注的問題,探討行業(yè)未來與何去何從。
(本文章轉(zhuǎn)載自觀點地產(chǎn)網(wǎng))
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