近兩年大沈陽(yáng)版圖不斷擴(kuò)張，各房企開發(fā)商土拍火熱。2020年上半年以來(lái)，鐵西經(jīng)開土地不斷成交。7月初，大明電工地塊、遠(yuǎn)大鋁業(yè)北地塊土拍也是非常激烈。最終，大明電工地塊被大悅城控股以4400元/建筑平方米的價(jià)格競(jìng)得，總價(jià)7.93億元，溢價(jià)率25.71%。遠(yuǎn)大鋁業(yè)北地塊被萬(wàn)科以4300元/建筑平方米的價(jià)格競(jìng)得，總價(jià)11.55億元，溢價(jià)率22.86%。

鐵西經(jīng)開土拍情況隨著天氣越來(lái)越熱，銷售數(shù)據(jù)也是當(dāng)仁不讓。今年上半年，沈陽(yáng)商品住宅的銷售面積中，鐵西經(jīng)開位居前三位！

其實(shí),鐵西經(jīng)開的發(fā)力,離不開一核兩翼政策利好的加持。

?一核兩翼，是指以沈陽(yáng)一帶一路為核心，形成的鐵西區(qū)戰(zhàn)略格局。

??一核，為沈陽(yáng)一帶一路，即以燕塞湖街為中心軸，南至沈遼路、北至沈新路的區(qū)域。西翼，為鐵西經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，包含中德裝備園、中法生態(tài)園等等，東翼，則為鐵西區(qū)老城區(qū)，包含二環(huán)內(nèi)的鐵西區(qū)以及大金谷。

??“一核兩翼”的戰(zhàn)略大格局，通過(guò)沈陽(yáng)一帶一路這一核心，將鐵西區(qū)開發(fā)區(qū)與老城區(qū)緊密連接起來(lái)，形成了一個(gè)集合了居住、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)合理布局且融合的大鐵西。

其實(shí)在一核兩翼戰(zhàn)略背景下，我們可以將鐵西區(qū)分為三個(gè)板塊，鐵西主城（包括新區(qū)府&金谷板塊），這是鐵西高房?jī)r(jià)的聚集地，區(qū)域板塊高房?jī)r(jià)的代表匯集于此。

鐵西張士板塊，這是剛需改善樓盤的聚集地，從剛需賣到剛改，從低價(jià)賣到跳價(jià)。

鐵西經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)板塊，即西翼板塊，這是剛需人群的聚集地。

放眼幾年前的新市府渾南新區(qū)、沈北新區(qū)，如今的鐵西經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是否有些似曾相識(shí)？

現(xiàn)今的鐵西經(jīng)開，各房企云集。這就不得不提到中南?玖熙墅。中南置地位列2020中國(guó)房企500強(qiáng)第16位，倡導(dǎo)“美好就現(xiàn)在”企業(yè)理念，為全國(guó)360個(gè)項(xiàng)目、120萬(wàn)業(yè)主打造健康、人文的新城市生活方式。中南?玖熙墅項(xiàng)目地處經(jīng)開核心區(qū)位，城西中軸的沈遼路、沈新路兩條城市主干路，連接2環(huán)、3環(huán)線路，形成交通大動(dòng)脈。周邊燕塞湖街、巢湖街、滄海路接通各細(xì)分區(qū)域。地鐵1號(hào)線開發(fā)大道、張士雙站點(diǎn)之間，自駕、地鐵、公交等出行便利，交通順暢?？梢哉f(shuō)主干交通和輔助道路呼應(yīng)，編織起中南·玖熙墅便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。

區(qū)域內(nèi)繁華街區(qū)，飯店、休閑消費(fèi)娛樂(lè)齊全，三公里半徑繁華經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)有家樂(lè)福、大商新瑪特、華潤(rùn)萬(wàn)家等多家大型商超和社區(qū)商業(yè)，滿足日常采買需求，購(gòu)物毫不費(fèi)力。同時(shí)，中南?玖熙墅針對(duì)不同人群打造了不同的體驗(yàn)生活，約1.7容積率，堪稱區(qū)域標(biāo)桿。墅境品質(zhì)低容積，高綠化，更私密。

其實(shí)中南?玖熙墅這個(gè)產(chǎn)品帶給沈城人民一個(gè)理念，別墅不僅僅只是單純的一個(gè)家，它在給了我們“家”的溫馨團(tuán)圓之時(shí)，亦代表著對(duì)于在周圍生活資源的獨(dú)享。城中疊拼在鐵西經(jīng)開， 離塵不離城，縱享沈城通達(dá)交通。這是高超的生活品質(zhì)，也是居于老城區(qū)全新版塊的小驚喜，帶來(lái)沈城中為數(shù)不多的別墅式生活。

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