城中疊拼在經開縱享沈城通達交通

來源：智能家居時間：2020-08-05 15:16

近兩年大沈陽版圖不斷擴張，各房企開發(fā)商土拍火熱。2020年上半年以來，鐵西經開土地不斷成交。7月初，大明電工地塊、遠大鋁業(yè)北地塊土拍也是非常激烈。最終，大明電工地塊被大悅城控股以4400元/建筑平方米的價格競得，總價7.93億元，溢價率25.71%。遠大鋁業(yè)北地塊被萬科以4300元/建筑平方米的價格競得，總價11.55億元，溢價率22.86%。

鐵西經開土拍情況隨著天氣越來越熱，銷售數(shù)據(jù)也是當仁不讓。今年上半年，沈陽商品住宅的銷售面積中，鐵西經開位居前三位！

其實,鐵西經開的發(fā)力,離不開一核兩翼政策利好的加持。

?一核兩翼，是指以沈陽一帶一路為核心，形成的鐵西區(qū)戰(zhàn)略格局。

??一核，為沈陽一帶一路，即以燕塞湖街為中心軸，南至沈遼路、北至沈新路的區(qū)域。西翼，為鐵西經濟技術開發(fā)區(qū)，包含中德裝備園、中法生態(tài)園等等，東翼，則為鐵西區(qū)老城區(qū)，包含二環(huán)內的鐵西區(qū)以及大金谷。

??“一核兩翼”的戰(zhàn)略大格局，通過沈陽一帶一路這一核心，將鐵西區(qū)開發(fā)區(qū)與老城區(qū)緊密連接起來，形成了一個集合了居住、商業(yè)、產業(yè)合理布局且融合的大鐵西。

其實在一核兩翼戰(zhàn)略背景下，我們可以將鐵西區(qū)分為三個板塊，鐵西主城（包括新區(qū)府&金谷板塊），這是鐵西高房價的聚集地，區(qū)域板塊高房價的代表匯集于此。

鐵西張士板塊，這是剛需改善樓盤的聚集地，從剛需賣到剛改，從低價賣到跳價。

鐵西經濟開發(fā)區(qū)板塊，即西翼板塊，這是剛需人群的聚集地。

放眼幾年前的新市府渾南新區(qū)、沈北新區(qū)，如今的鐵西經濟技術開發(fā)區(qū)是否有些似曾相識？

現(xiàn)今的鐵西經開，各房企云集。這就不得不提到中南?玖熙墅。中南置地位列2020中國房企500強第16位，倡導“美好就現(xiàn)在”企業(yè)理念，為全國360個項目、120萬業(yè)主打造健康、人文的新城市生活方式。中南?玖熙墅項目地處經開核心區(qū)位，城西中軸的沈遼路、沈新路兩條城市主干路，連接2環(huán)、3環(huán)線路，形成交通大動脈。周邊燕塞湖街、巢湖街、滄海路接通各細分區(qū)域。地鐵1號線開發(fā)大道、張士雙站點之間，自駕、地鐵、公交等出行便利，交通順暢?？梢哉f主干交通和輔助道路呼應，編織起中南·玖熙墅便捷的交通網絡。

區(qū)域內繁華街區(qū)，飯店、休閑消費娛樂齊全，三公里半徑繁華經濟圈內有家樂福、大商新瑪特、華潤萬家等多家大型商超和社區(qū)商業(yè)，滿足日常采買需求，購物毫不費力。同時，中南?玖熙墅針對不同人群打造了不同的體驗生活，約1.7容積率，堪稱區(qū)域標桿。墅境品質低容積，高綠化，更私密。