央行釋放長期資金2000億,下周房貸利率會降嗎?

來源：智能家居時間：2020-04-19 16:59

預(yù)料之中！央行“降息”了，下周LPR大概率應(yīng)該也會跟著降。

4月15日中國人民銀行宣布，從2020年4月15日開始，人民銀行對農(nóng)村金融機構(gòu)和僅在省級行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的城市商業(yè)銀行定向下調(diào)存款準備金率1個百分點，分兩次實施到位，每次下調(diào)0.5個百分點。今日為實施該政策的首次存款準備金率調(diào)整，釋放長期資金約2000億元。

同時，人民銀行開展中期借貸便利（MLF）操作1000億元，并下調(diào)中標利率20個基點至2.95%，此前為3.15%。

一般來講，“逆回購利率—MLF利率—LPR”的同步調(diào)降，完成一次完整的降息過程。此次降息及中標利率下調(diào)基點與此前市場預(yù)期一致。

進入4月，市場降息預(yù)期愈發(fā)強烈。

央行4月3日宣布年內(nèi)第三次降準，決定對農(nóng)村信用社、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、村鎮(zhèn)銀行和僅在省級行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的城市商業(yè)銀行定向下調(diào)存款準備金率1個百分點，于4月15日和5月15日分兩次實施到位，每次下調(diào)0.5個百分點，共釋放長期資金約4000億元。中國人民銀行決定自4月7日起將金融機構(gòu)在央行超額存款準備金利率從0.72%下調(diào)至0.35%。

央行有關(guān)負責人表示，第三次降準后，超過4000家的中小存款類金融機構(gòu)（包括農(nóng)村信用社、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、村鎮(zhèn)銀行、財務(wù)公司、金融租賃公司和汽車金融公司等）的存款準備金率已降至6%，從我國歷史上以及發(fā)展中國家情況看，6%的存款準備金率是比較低的水平。

另一方面，從貸款利率來看，3月30日公開市場操作逆回購操作中標利率再次下降20個基點，今年以來累計下降了30個基點。一般來講，“逆回購利率—MLF利率—LPR”的同步調(diào)降，完成一次完整的降息過程。

業(yè)內(nèi)預(yù)期，全球疫情沖擊下我國經(jīng)濟基本面下行壓力增大，預(yù)計貨幣政策在未來一段時間還將不斷發(fā)力，以對沖疫情帶來的負面沖擊。4月20日的LPR報價也將下調(diào)，而調(diào)降幅度或達到10-20個基點。

考慮到當前房地產(chǎn)形勢，廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文認為，房地產(chǎn)政策指引上堅持“房住不炒”，但2020年降息周期到來，對當前房地產(chǎn)市場將起到積極的作用。