收并購成龍湖拿地新手段首次與城投合作項目即將亮相

來源：智能家居時間：2020-08-04 10:40

近日，兩宗關于土地收并購的交易，讓重慶龍湖地產拿地新路線途徑現(xiàn)出端倪。一宗是龍湖與城投合作開發(fā)的外河坪項目，另一宗是龍湖與鼎升房地產公司合作的鼎升國際中心項目?！巴ㄟ^收并購方式與城投合作，這是重慶龍湖的第一次。”龍湖地產重慶公司投發(fā)部有關人士表示。據了解，本次龍湖攜手國資，將外河坪地塊打造重慶首個濱江大社區(qū)。

城投外河坪地塊即將面市

外河坪地塊原為重慶市城市建設投資（集團）有限公司旗下重慶頤天康養(yǎng)產業(yè)發(fā)展有限公司通過招拍掛方式取得。2019年10月8日，頤天康養(yǎng)旗下重慶頤天展圖置業(yè)有限公司在聯(lián)交所掛牌增資51%股權，尋求品牌開發(fā)企業(yè)合作開發(fā)外河坪地塊，最終確認龍湖作為該項目合作方，且于今年3月已完成相關的工商登記手續(xù)。

該地塊占地面積約58畝，計容建筑面積約12.3萬㎡，住宅、商業(yè)用地。該地塊臨近主干道巴濱路和內環(huán)快速華陶出口，緊鄰中鐵建·西派時代、恒大御景灣、宗申金藍灣等樓盤，周邊規(guī)劃了輕軌站外河坪站，為遠期規(guī)劃輕軌12號線、18號線、26號線換乘站點，交通便利。

龍湖地產重慶公司投發(fā)部有關人士表示，外河坪地塊由龍湖操盤，最終將打造成洋房與高層為主的精品住宅項目。

外河坪項目效果圖

隨著龍湖與頤天康養(yǎng)公司攜手開發(fā)外河坪地塊，標志著龍湖南重慶大社區(qū)的“骨架”已成，肌理也在不斷完善，“龍湖式生活”正在兌現(xiàn)。這不僅是面積的外擴，將是南重慶濱江生活方式的一次煥新和升級。春江天鏡周遭一公里黃金生活圈內，幾乎涵蓋了日常生活的一切需求。軌道、餐飲、健身、銀行、親子、濱江休閑……在社區(qū)就能享受到高品質的城市生活。

記者了解到，龍湖與鼎升合作的北濱路項目也將在今年下半年入市。

多途徑拿地龍湖的新選擇

一直習慣于通過招拍掛拿地的龍湖，為何開始熱衷于在收并購市場上尋找機會？

龍湖有關人士表示，目前主城核心地段的宗地塊供應較少，像鼎升國際中心這樣擁有一線江景的核心地塊更是稀缺資源，龍湖要想更多地參與主城換新的開發(fā)中，就需要與時俱進地采用多元化的拿地途徑，通過股權收購、合作開發(fā)等方式實現(xiàn)雙贏，不失為一個好的選擇。

房地產市場向品牌企業(yè)集聚的效應，讓龍湖收并購拿地帶來操作空間。合作方與龍湖一拍即合，主要就是看中其品牌和資金實力，以及強大的操盤能力，鼎升房地產開發(fā)有限公司表示，把地塊交給更專業(yè)的龍湖團隊操盤，憑借龍湖的品牌，項目擁有更大的溢價空間。

“下一步，龍湖還將加大市場化收并購拿地力度。”龍湖有關人士表示正在尋求多途徑獲取優(yōu)質土地資源，尤其是對成熟區(qū)域的核心地塊，更是抱有深厚興趣。

、