張江集電港  

張江集電港由上海張江集成電路產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)有限公司投資興建，主要引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)的IT、IC及相關(guān)高科技產(chǎn)業(yè)的設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)和配套企業(yè)，以完善的設(shè)施、優(yōu)美的環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)，為客戶提供符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代化生產(chǎn)和科研用房。其中包括：1、商務(wù)辦公樓60000平方米；2、會(huì)議中心10000平方米；3、標(biāo)準(zhǔn)廠房/研發(fā)中心115000平方米；4、服務(wù)中心13000平方米；5、展示中心5000平方米；6、配套商務(wù)酒店15000平方米。  

供電系統(tǒng)：產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)設(shè)置1座220千伏變電站和2座35千伏變電站，本區(qū)自張東路變電站引來(lái)兩路10KV電源電纜供電，配電電壓為380/220V，總設(shè)備容量20000KW。  

張江集電港二期位于張江集成電路產(chǎn)業(yè)區(qū)首期開發(fā)地塊內(nèi)，北臨集電港一期工程，西靠丹桂路，南依薔薇路，東至首期開發(fā)地塊邊界。總占地約51.06公頃，其中可建設(shè)SOHO樓用地面積約為34.34公頃，SOHO樓及配套樓總建筑面積約21萬(wàn)平方米。整個(gè)基地北側(cè)由一條45米寬的生態(tài)河流-呂家浜穿越，其兩岸有10多萬(wàn)平方米的綠化帶，綠化率達(dá)40％，將給整個(gè)集電港二期營(yíng)造優(yōu)美、舒適的工作和生活環(huán)境。  

張江集電港二期--，集電港一期租售良好勢(shì)頭有效的帶動(dòng)了二期租售工作，開工不久中國(guó)外匯交易中心即一舉購(gòu)下5幢商務(wù)別墅，近10家企業(yè)表達(dá)了將其地區(qū)總部搬遷至集電港二期。張江集電港二期采用獨(dú)棟式、低密度的建造方法，在浦東地區(qū)首創(chuàng)了總部園的新概念，這一方式得到了中外企業(yè)的普遍認(rèn)同和高度評(píng)價(jià).  

張江高科技園區(qū)為依托，以集成電路產(chǎn)業(yè)為核心，以有效的資金資本融通為保證，以優(yōu)質(zhì)、高效、完善的服務(wù)為手段，以數(shù)字化企業(yè)為平臺(tái)，積極參與中國(guó)集成電路產(chǎn)業(yè)大發(fā)展。公司在上海市委、市政府"聚焦張江"的戰(zhàn)略下誕生，在國(guó)家鼓勵(lì)集成電路產(chǎn)業(yè)政策的推動(dòng)和臺(tái)灣微電子產(chǎn)業(yè)向內(nèi)地轉(zhuǎn)移的形勢(shì)下成立，在軟件產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?、計(jì)算機(jī)和通訊產(chǎn)業(yè)日新月異的大環(huán)境中脫穎而出。公司的成立將為21世紀(jì)中國(guó)集成電路產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)的物質(zhì)環(huán)境和服務(wù)環(huán)境，同時(shí)也將激發(fā)國(guó)內(nèi)集成電路產(chǎn)業(yè)的興旺和相關(guān)科學(xué)技術(shù)的提高。公司主要引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)的集成電路設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)和相關(guān)配套企業(yè)，同時(shí)將在集成電路產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)發(fā)展諸如TFT-LCD、光電子等先進(jìn)科技產(chǎn)業(yè)，以期建設(shè)世界一流水平的、具有鮮明專業(yè)特色的、集科研和生產(chǎn)為一體的高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)。  

交通狀況  

道路:集電園與內(nèi)外環(huán)線相連，距南浦大橋13公里，楊浦大橋10公里，距市中心人民廣場(chǎng)17公里，距外灘15公里，經(jīng)市區(qū)主干道可直達(dá)機(jī)場(chǎng)、港口、火車站、商業(yè)中心。  

機(jī)場(chǎng):集電園距虹橋機(jī)場(chǎng)45公里，距離浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)24公里。30分鐘左右的車程便可抵達(dá)兩機(jī)場(chǎng)。  

港區(qū):集電園距外高橋港區(qū)18公里，距上海集裝箱碼頭23公里。航線遍及國(guó)內(nèi)外，覆蓋面廣而密集，是中國(guó)最大的港口。  

火車:集電園距上?；疖囌?5公里。上海有一百多條客貨線路，從上海坐火車可直達(dá)全國(guó)各主要城市及香港特區(qū)。  

地鐵:地鐵二號(hào)線從虹橋機(jī)場(chǎng)途經(jīng)張江到浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)，其中一期工程從張江高科技園區(qū)到中山公園，中途有陸家嘴、南京路、靜安寺等站并在人民廣場(chǎng)與地鐵一號(hào)線交匯。集電園內(nèi)有張江高科技園區(qū)環(huán)線公交車和免費(fèi)巴士直達(dá)地鐵站。  

一期容積率1.3  

二期容積率0.8  

一期最小面積300平方米(1/4層),主力面積400-600平米  

研發(fā)中心(獨(dú)棟樓)

說明：該項(xiàng)目所有廠房都是按照辦公樓標(biāo)準(zhǔn)建造，入園企業(yè)中85%都是將作為辦公、研發(fā)使用。 

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