朝陽區(qū)瑞暉嘉苑共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目將于2020年8月8日至14日在超級(jí)秀場(北京市朝陽區(qū)高碑店北花園1號(hào)超級(jí)蜂巢E座)進(jìn)行申購家庭集中選房活動(dòng)。本次選房活動(dòng)將由北京市方圓公證處依法全程公證。為方便申購家庭順利選房，請(qǐng)申購家庭仔細(xì)閱讀本公告，并按照公告要求做好準(zhǔn)備工作，避免由于自身原因影響正常選房。

一、房源概述

1.開發(fā)企業(yè)：北京建恒潤和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2.項(xiàng)目名稱：瑞暉嘉苑

3.項(xiàng)目位置：北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)單店村

4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房

5.銷售均價(jià)：含全裝修費(fèi)用37000元/建筑平方米(根據(jù)具體樓層、朝向、位置等因素在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格)

6.共有份額比例：本項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有，其中單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為65%，北京市朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司持有剩余35%產(chǎn)權(quán)份額

7.房源套數(shù)：本項(xiàng)目共13棟樓，總套數(shù)999套，其中三居室950套(建筑面積約89平方米)，兩居室38套(建筑面積約80平方米)，一居室11套(建筑面積約66平方米)。

8.規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目于2019年1月取得國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書，掛牌出讓文件約定本項(xiàng)目為共有產(chǎn)權(quán)住房。本項(xiàng)目適用《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則(試行)>的通知》(京建法〔2017〕20號(hào))相關(guān)規(guī)定。

二、選房工作安排

(一)分組選房

根據(jù)本項(xiàng)目銷售對(duì)象及房源的不同，本次選房將按照非京籍家庭第一優(yōu)先組、非京籍家庭第二優(yōu)先組、非京籍家庭普通組、京籍家庭的組別次序進(jìn)行選房，且依照各組別已經(jīng)搖出的選房順序號(hào)分別安排選房。各組別對(duì)應(yīng)的房源如下：

1.面向非京籍家庭(第一優(yōu)先組、第二優(yōu)先組、普通組)銷售的房源為280套(約占項(xiàng)目總房源28%)，其中一居室3套，二居室10套，三居室267套(房源明細(xì)見附件1，戶型圖見附件4)。

2.面向京籍家庭銷售的房源為719套(約占項(xiàng)目總房源72%)，其中一居室8套，二居室28套，三居室683套(房源明細(xì)見附件2，戶型圖見附件4)。

注：上述房源中3號(hào)樓3單元701(三居室)在《朝陽區(qū)瑞暉嘉苑共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目申購登記公告》中朝向標(biāo)注錯(cuò)誤。(已更正的房源明細(xì)及更正聲明詳見附件2、3，戶型圖見附件4)

(二)選房范圍及具體安排

1.由于房源數(shù)量有限，本次將按照一定比例通知申購家庭選房，具體通知號(hào)段如下：

①非京籍家庭第一優(yōu)先組：1號(hào)-477號(hào)；

②非京籍家庭第二優(yōu)先組：1號(hào)-55號(hào)；

③非京籍家庭普通組：1號(hào)-1428號(hào)；

④京籍家庭：1號(hào)-5033號(hào)。

若上述家庭選房后仍有剩余房源，將在下一輪選房時(shí)繼續(xù)通知后續(xù)申購家庭。各申購家庭具體到場時(shí)間請(qǐng)參閱《瑞暉嘉苑申購家庭選房到場時(shí)間表》(以下簡稱“選房到場時(shí)間表” ，詳見附件5)。各申購家庭請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注北京市方圓公證處開發(fā)的“公證選房”APP軟件，可在線查詢實(shí)時(shí)選房情況。(“公證選房”下載地址見附件6)

2.如本輪選房率較高，可能會(huì)出現(xiàn)房源全部售罄，后續(xù)家庭到場無可選房源情況，若出現(xiàn)上述情況，房源售罄當(dāng)日，我司將及時(shí)通過短信、電話或“朝房啄木鳥”微信公眾號(hào)通知售罄次日已通知的申購家庭無需到場。(“朝房啄木鳥”微信公眾號(hào)二維碼見附件6)

(三)選房地點(diǎn)

選房場地位置及相關(guān)提示信息請(qǐng)參閱《瑞暉嘉苑選房場地位置示意圖及溫馨提示》(詳見附件7)。

三、選房現(xiàn)場須提交材料

申購家庭應(yīng)服從選房現(xiàn)場工作人員管理，自覺遵守和維護(hù)選房現(xiàn)場秩序。

(一)須提交的紙質(zhì)材料

申購家庭應(yīng)攜帶以下材料到場選房：

(1)申購家庭提交全部家庭成員身份證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書)、戶口簿、有效的北京工作居住證或北京市居住證原件和復(fù)印件(一式兩份)。

(2)駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭成員，還需提供軍(警)身份證原件和復(fù)印件(一式兩份)。

(3)港澳臺(tái)家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺(tái)灣居民來往大陸通行證等)、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書)原件和復(fù)印件(一式兩份)。

(4)外籍家庭成員還需提交護(hù)照和護(hù)照中文譯本公證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書，婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證)原件和復(fù)印件(一式兩份)。

(5)集體戶口家庭成員(包含申購人)需提供集體戶口首頁復(fù)印件(一式兩份)并加蓋公章、本人頁原件和復(fù)印件(一式兩份)。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護(hù)照，需提供護(hù)照中文譯本公證。

(6)選房必須申購人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。受托人除上述第(一)條中須攜帶的資料外另須攜帶經(jīng)公證過的授權(quán)委托書(可參考附件7)原件一份及受托人身份證復(fù)印件一份(關(guān)于委托具體事宜，可咨詢方圓公證處010-65120420)。夫妻間代為選房不需公證，除上述第(一)條中攜帶的資料外攜帶授權(quán)委托書、雙方身份證及結(jié)婚證。

(二)須交納的購房定金

完成選房后，購房人應(yīng)同時(shí)交納人民幣100000元(壹拾萬元整)定金并簽訂認(rèn)購書。待資格審核完畢后，由工作人員通知簽訂正式合同。如購房人未能在選房當(dāng)天19點(diǎn)前交納足額定金，則視為放棄本次購房資格。

注：選房現(xiàn)場只能刷購房人本人名下“銀聯(lián)”標(biāo)記的借記卡，且只允許刷一張借記卡。為保證順利付款，除定金100000元外請(qǐng)多存10元，由此給您帶來的不便敬請(qǐng)諒解?，F(xiàn)場不收取現(xiàn)金、支票及存折，定金計(jì)入購房款。

四、注意事項(xiàng)

(一)購房款計(jì)算方式

購房人的購房總價(jià)款=房屋建筑面積×銷售價(jià)格。以本項(xiàng)目為例：如果申購家庭選擇了一套建筑面積為89平方米，銷售價(jià)格為37000元/建筑平方米的房屋，該家庭需要支付的購房款為89平方米×37000元/建筑平方米=3293000元。

(二)請(qǐng)按時(shí)到場選房

申購家庭應(yīng)按選房到場時(shí)間表中通知的選房開始時(shí)間提前30分鐘到場等候選房。選房時(shí)，工作人員按搖號(hào)順序號(hào)呼叫選房人姓名，選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在選房截止時(shí)間前到場的，其選房順序輪至其到場之時(shí)正在選房的家庭組末尾。

申購家庭到場時(shí)間安排當(dāng)日有效，在當(dāng)日選房截止時(shí)間(8月8日為18：20;8月9日為19:00；8月10日-14日為18：00)前仍未到場的申購家庭，視為放棄本次購房資格。

(三)所選房源不得更換

所選房源一經(jīng)簽字確認(rèn),不得更換、調(diào)換。購房家庭應(yīng)與我司、政府代持機(jī)構(gòu)共同簽訂三方購房合同。

(四)選房時(shí)間有限

每個(gè)申購家庭不得超過2人進(jìn)入選房場地選房。每組申購家庭選房時(shí)限不超過3分鐘，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成選房的，后續(xù)申購家庭可同時(shí)進(jìn)行選房。

(五)約定時(shí)間內(nèi)交納購房款

選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《認(rèn)購書》中約定的時(shí)間內(nèi)與我司簽訂北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同并交納購房款，未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂預(yù)售合同并交納購房款的，則視為放棄本次購房資格。

(六)珍惜選房機(jī)會(huì)

根據(jù)《暫行辦法》規(guī)定，申請(qǐng)家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，視為放棄本次購房資格，累計(jì)兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房。

(七)復(fù)核通過方可簽訂合同

我司在選房現(xiàn)場對(duì)選房家庭申請(qǐng)材料進(jìn)行核對(duì)，留存相關(guān)復(fù)印件，符合條件的，將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購房申請(qǐng)表》和《購房承諾書》經(jīng)申請(qǐng)家庭簽字確認(rèn)后，一并報(bào)朝陽區(qū)房屋管理局復(fù)核，復(fù)核通過的選房家庭可簽訂購房合同。

(八)誠信申購

根據(jù)《暫行辦法》、《朝陽區(qū)瑞暉嘉苑共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目申購登記公告》，對(duì)通過隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式，弄虛作假，騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，我司將與其解除購房合同，購房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

(九)其他

請(qǐng)申購家庭詳細(xì)了解北京市共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策，具體可查閱北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站和北京市朝陽區(qū)人民政府網(wǎng)站。

(十)特別提示

根據(jù)疫情防控需要，按照市、區(qū)主管部門防疫規(guī)定，選房現(xiàn)場所有人員應(yīng)服從統(tǒng)一指揮，全程正確佩戴口罩，人員間隔距離不少于1米。選房現(xiàn)場每個(gè)申購家庭不得超過2人進(jìn)入選房場地選房，進(jìn)入場地時(shí)，請(qǐng)配合工作人員進(jìn)行體溫檢測(cè)、手機(jī)“健康寶”出示及信息登記工作(“北京健康寶”二維碼詳見附件6)。凡未佩戴口罩、體溫異常或正處于隔離期的人員，我們將謝絕進(jìn)入。

相關(guān)知識(shí)

朝陽區(qū)瑞暉嘉苑共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目選房公告
朝陽區(qū)上東郡有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目第二輪遞補(bǔ)選房公告
朝陽區(qū)梧桐灣嘉苑共產(chǎn)房第二輪遞補(bǔ)選房公告(非京籍家庭)
北京四環(huán)邊1442套共有產(chǎn)權(quán)房今起網(wǎng)申
四環(huán)外邊共有產(chǎn)權(quán)房今起網(wǎng)申
北京三個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目即將選房
藍(lán)境佳園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目遞補(bǔ)選房公告
【門頭溝】西山梧桐共有產(chǎn)權(quán)住房遞補(bǔ)選房公告
三個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目即將選房
面向非京籍家庭!朝陽區(qū)共產(chǎn)房均價(jià)3.6萬/平,本周四開始選房!