日前，成渝兩地軌道交通正式實(shí)現(xiàn)二維碼雙城互通，成渝兩地的乘客可使用“成都地鐵APP”“渝暢行APP”乘坐對(duì)方城市市內(nèi)軌道交通，實(shí)現(xiàn)一碼通乘。這標(biāo)志著成都和重慶兩地城市軌道交通互聯(lián)互通的時(shí)代正式來(lái)臨，為推進(jìn)成渝地區(qū)統(tǒng)籌發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)、人口及各類生產(chǎn)要素合理流動(dòng)和高效集聚奠定了區(qū)域交通基礎(chǔ)。

交通促發(fā)展，房憑軌道貴

交通是一個(gè)城市的骨架和血脈。所謂“城市發(fā)展，交通先行”，交通的布局和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)直接影響到居民的出行和人們的生活；因此，交通也成為人們買(mǎi)房時(shí)，首要考慮的因素。

今年4月，重市軌道集團(tuán)和市鐵路（集團(tuán)）有限公司一共對(duì)外公示了6條規(guī)劃線路環(huán)評(píng)。重慶主城區(qū)內(nèi)的軌道建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到了16個(gè)。重慶軌道目前總共有8條路線，近200個(gè)站點(diǎn)。

今年6月，《成都市新型基礎(chǔ)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃（公告板）》橫空出世，涉及到10余條地鐵路線規(guī)劃。其中值得注意的是，延伸了27號(hào)線，新增27號(hào)線支線，青白江也將迎來(lái)地鐵。

如今，兩地實(shí)現(xiàn)軌道二維碼互通，軌道交通規(guī)劃也傳來(lái)不同階段的好消息，意味著新一輪軌道交通建設(shè)提上日程了。這將會(huì)影響軌道線路相關(guān)區(qū)域的價(jià)值，而區(qū)域價(jià)值的飆升和實(shí)現(xiàn)，也給當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)帶來(lái)了深遠(yuǎn)的影響。

首先，人們對(duì)“區(qū)位”概念有了轉(zhuǎn)變，時(shí)間距離變得更加清晰；再者，軌道站點(diǎn)引起生活設(shè)施與商業(yè)設(shè)施的聚集，讓周邊居民生活變得更便捷；最后，軌道重點(diǎn)交通站因其在交通網(wǎng)絡(luò)中的中心地位亦將被打造成新的城市副中心，這賦予了該區(qū)域房產(chǎn)一定的升值空間。

城市軌道，有利有趣

軌道交通不止給人們出行帶來(lái)了便利，也帶來(lái)了許多溫暖和趣味。網(wǎng)紅輕軌站李子壩站的文創(chuàng)主題館內(nèi)有列車(chē)模型、紀(jì)念票、線路主題紀(jì)念章等等文創(chuàng)產(chǎn)品，讓重慶人能更加深入的了解軌道發(fā)展；世界最大自錨式懸橋竟然是重慶人每天坐輕軌經(jīng)過(guò)的鵝公巖軌道大橋；為紀(jì)念成渝兩地軌道二維碼互通，還發(fā)行了“文藝成都 颯爽重慶”紀(jì)念票……

其實(shí)，軌道對(duì)于成渝兩地而言，不僅僅只是交通的價(jià)值，還有人文的交融和對(duì)城市發(fā)展的促進(jìn)。

價(jià)值爆發(fā)，新城成渝將享利好

隨著成渝兩地軌道規(guī)劃的出臺(tái)，成渝兩地基建也將進(jìn)入一個(gè)爆發(fā)期；由于軌道交通對(duì)房地產(chǎn)的重大影響，軌道沿線的房子，也進(jìn)入了新一輪的增值期。而新城成渝在成都、重慶兩地提前布局，搶占軌道利好的先機(jī)。

比如，新城控股在重慶的朗雋大都會(huì)、瑯樾江山、新城瑯翠、新城金樾府，在成都的新城悅雋盛世、新城金樾府邸等項(xiàng)目正在或者即將享受到軌交利好。

據(jù)悉，新城在重慶的諸多項(xiàng)目中，位于軌道10號(hào)線中央公園東站的新城朗雋大都會(huì)項(xiàng)目：距悅來(lái)會(huì)展中心僅1站；到禮嘉商圈僅8個(gè)站，不到半小時(shí)車(chē)程；到江北機(jī)場(chǎng)僅4站。位于軌道2號(hào)線建橋站瑯樾江山項(xiàng)目，到楊家坪商圈和龍洲灣商圈都只需8個(gè)站不到半小時(shí)車(chē)程。位于4號(hào)線唐家沱站的新城瑯翠項(xiàng)目，到重慶北站僅7個(gè)站約半小時(shí)車(chē)程，到保稅港僅5個(gè)站不到半小時(shí)車(chē)程。

位于3號(hào)線金竹站的新城金樾府項(xiàng)目，距龍洲灣商圈僅2個(gè)站不到十分鐘時(shí)間。

再來(lái)看其位于成都的項(xiàng)目，均是緊跟成都最新軌道規(guī)劃線路布局，提前站位軌道站點(diǎn)位置。比如：位于27號(hào)線延伸段的新城悅雋盛世項(xiàng)目；10號(hào)線劉家蹍站的新城金樾府邸.....

提前布局，新城成渝搶占先機(jī)

軌道交通網(wǎng)絡(luò)有強(qiáng)大的聚集和釋放效應(yīng)，使網(wǎng)內(nèi)的客流、物流、資金流、信息流等資源和服務(wù)在城市各區(qū)域乃至城市間快速流通；其區(qū)域站點(diǎn)內(nèi)的出行和生活極其便捷，且房產(chǎn)、商鋪等資產(chǎn)也具有巨大的升值潛力。新城成渝深諳軌道交通網(wǎng)絡(luò)的重要性，入巴蜀3年來(lái)，總共累計(jì)開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目達(dá)31個(gè)，修建在軌道站點(diǎn)上的項(xiàng)目就有6個(gè)，靠近軌道站點(diǎn)和規(guī)劃線路的也不在少數(shù)。

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