日前，成渝兩地軌道交通正式實現(xiàn)二維碼雙城互通，成渝兩地的乘客可使用“成都地鐵APP”“渝暢行APP”乘坐對方城市市內軌道交通，實現(xiàn)一碼通乘。這標志著成都和重慶兩地城市軌道交通互聯(lián)互通的時代正式來臨，為推進成渝地區(qū)統(tǒng)籌發(fā)展，促進產(chǎn)業(yè)、人口及各類生產(chǎn)要素合理流動和高效集聚奠定了區(qū)域交通基礎。

交通促發(fā)展，房憑軌道貴

交通是一個城市的骨架和血脈。所謂“城市發(fā)展，交通先行”，交通的布局和基礎設施建設直接影響到居民的出行和人們的生活；因此，交通也成為人們買房時，首要考慮的因素。

今年4月，重市軌道集團和市鐵路（集團）有限公司一共對外公示了6條規(guī)劃線路環(huán)評。重慶主城區(qū)內的軌道建設項目達到了16個。重慶軌道目前總共有8條路線，近200個站點。

今年6月，《成都市新型基礎設施專項規(guī)劃（公告板）》橫空出世，涉及到10余條地鐵路線規(guī)劃。其中值得注意的是，延伸了27號線，新增27號線支線，青白江也將迎來地鐵。

如今，兩地實現(xiàn)軌道二維碼互通，軌道交通規(guī)劃也傳來不同階段的好消息，意味著新一輪軌道交通建設提上日程了。這將會影響軌道線路相關區(qū)域的價值，而區(qū)域價值的飆升和實現(xiàn)，也給當?shù)氐姆康禺a(chǎn)帶來了深遠的影響。

首先，人們對“區(qū)位”概念有了轉變，時間距離變得更加清晰；再者，軌道站點引起生活設施與商業(yè)設施的聚集，讓周邊居民生活變得更便捷；最后，軌道重點交通站因其在交通網(wǎng)絡中的中心地位亦將被打造成新的城市副中心，這賦予了該區(qū)域房產(chǎn)一定的升值空間。

城市軌道，有利有趣

軌道交通不止給人們出行帶來了便利，也帶來了許多溫暖和趣味。網(wǎng)紅輕軌站李子壩站的文創(chuàng)主題館內有列車模型、紀念票、線路主題紀念章等等文創(chuàng)產(chǎn)品，讓重慶人能更加深入的了解軌道發(fā)展；世界最大自錨式懸橋竟然是重慶人每天坐輕軌經(jīng)過的鵝公巖軌道大橋；為紀念成渝兩地軌道二維碼互通，還發(fā)行了“文藝成都 颯爽重慶”紀念票……

其實，軌道對于成渝兩地而言，不僅僅只是交通的價值，還有人文的交融和對城市發(fā)展的促進。

價值爆發(fā)，新城成渝將享利好

隨著成渝兩地軌道規(guī)劃的出臺，成渝兩地基建也將進入一個爆發(fā)期；由于軌道交通對房地產(chǎn)的重大影響，軌道沿線的房子，也進入了新一輪的增值期。而新城成渝在成都、重慶兩地提前布局，搶占軌道利好的先機。

比如，新城控股在重慶的朗雋大都會、瑯樾江山、新城瑯翠、新城金樾府，在成都的新城悅雋盛世、新城金樾府邸等項目正在或者即將享受到軌交利好。

據(jù)悉，新城在重慶的諸多項目中，位于軌道10號線中央公園東站的新城朗雋大都會項目：距悅來會展中心僅1站；到禮嘉商圈僅8個站，不到半小時車程；到江北機場僅4站。位于軌道2號線建橋站瑯樾江山項目，到楊家坪商圈和龍洲灣商圈都只需8個站不到半小時車程。位于4號線唐家沱站的新城瑯翠項目，到重慶北站僅7個站約半小時車程，到保稅港僅5個站不到半小時車程。

位于3號線金竹站的新城金樾府項目，距龍洲灣商圈僅2個站不到十分鐘時間。

再來看其位于成都的項目，均是緊跟成都最新軌道規(guī)劃線路布局，提前站位軌道站點位置。比如：位于27號線延伸段的新城悅雋盛世項目；10號線劉家蹍站的新城金樾府邸.....

提前布局，新城成渝搶占先機

軌道交通網(wǎng)絡有強大的聚集和釋放效應，使網(wǎng)內的客流、物流、資金流、信息流等資源和服務在城市各區(qū)域乃至城市間快速流通；其區(qū)域站點內的出行和生活極其便捷，且房產(chǎn)、商鋪等資產(chǎn)也具有巨大的升值潛力。新城成渝深諳軌道交通網(wǎng)絡的重要性，入巴蜀3年來，總共累計開發(fā)的住宅項目達31個，修建在軌道站點上的項目就有6個，靠近軌道站點和規(guī)劃線路的也不在少數(shù)。

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