去年底，誠基中心被歷下控股接盤后，關(guān)于其提升改造的消息不絕于耳，現(xiàn)在邁出了實質(zhì)步伐。７月２８日上午，記者對改造中的誠基中心進(jìn)行探訪。目前，施工隊正對建筑物的內(nèi)外裝飾進(jìn)行拆除，數(shù)千平米藍(lán)色隔離網(wǎng)懸掛在誠基中心南側(cè)。按照計劃，未來將改造面積２０萬平米的綜合樓宇，并打造大數(shù)據(jù)和新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園。

內(nèi)外裝飾正進(jìn)行拆除

懸掛數(shù)千平米防護(hù)網(wǎng)

１０時許，記者來到和平路北側(cè)的誠基中心，相較于此前，正在改造中的誠基中心顯得比較熱鬧。尤其是南側(cè)的藍(lán)色隔離網(wǎng)，東西長約四五百米，算起來有數(shù)千平米，為這座曾經(jīng)的“蝸居社區(qū)”增添了一抹別樣的氣氛。

記者看到，誠基中心西側(cè)部分的底商外圍建起了兩米多高的綠色隔離圍擋，圍擋上貼有“改造區(qū)域閑人免進(jìn)”的警示牌。在沒有圍擋的施工入口有專門的安保人員看守。由于臨近人行道，每隔０．７５米到１．５米圍擋上都有專門的工地防塵噴淋設(shè)備，減少對周圍環(huán)境的影響，防止塵土亂飛。

二層及以上的建筑外層還搭建起了藍(lán)色的防塵施工擋板，越過圍擋能看到里面的工作人員拆除建筑內(nèi)部的原有裝飾和設(shè)施。從小區(qū)內(nèi)往外看，部分建筑物外墻已經(jīng)拆除，原來鋼筋混泥土的骨架也露了出來。

在歷下區(qū)文東街道辦綜合養(yǎng)老服務(wù)中心東側(cè)則是另一部分建筑，該處也覆蓋著藍(lán)色的防護(hù)網(wǎng)。航拍畫面顯示，在二樓平臺處有不少人員進(jìn)行施工。在底商和公寓連接處，則搭建好了施工框架。誠基中心的沿街公寓，在和平路旁專門搭建了Ｂ２、Ｂ３、Ｂ４等多個出口，方便樓上居民出入。

記者梳理歷下區(qū)政府網(wǎng)看到，從今年３月份開始，歷下區(qū)連續(xù)發(fā)布多條關(guān)于誠基中心三期地上一層二層，地下一層二層改造項目監(jiān)理、幕墻施工以及室內(nèi)裝修等的招標(biāo)信息，誠基中心改造算是落下了“實錘”。

其中，《誠基中心三期地上一層二層、地下一層二層改造項目監(jiān)理資格預(yù)審公告（代招標(biāo)公告）》顯示，改造項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約２９０００平方米，其中地上改造面積約１４０００平方米，地下改造面積約１５０００平方米，包括地上一層、二層，地下一層、二層。

改造提升的是商業(yè)部分

誠基三期明年６月底竣工

２０１９年濟(jì)南市歷下區(qū)政府工作報告提到，妥善解決建設(shè)遺留問題，誠基中心、萬豪中心、卓越時代廣場等涉案項目商業(yè)用房退房工作基本完成。當(dāng)年底，誠基中心Ｂ１－Ｂ８、１８、１９號樓被歷下控股旗下的歷下區(qū)國有資產(chǎn)運營有限公司拍得。

而落款為濟(jì)南歷興商業(yè)運營管理有限公司和濟(jì)南歷合商業(yè)運營管理有限公司的一則通知顯示，它們擬于２０２０年５月７日起對誠基中心的相關(guān)商業(yè)用房進(jìn)行裝修改造，非法占用人要在５月６日前自行遷出并清空房內(nèi)物品。

圍擋上還張貼多張著溫馨提示，上面寫著“誠基中心三期商業(yè)部分（負(fù)二到二層），因環(huán)境、安全等多方面因素，需對此部分建筑內(nèi)外進(jìn)行整體改造提升。改造時間擬定于２０２０年３月１日至２０２１年６月３０日。在此期間給樓上居民及周邊百姓帶來不便敬請諒解?！?/p>

下方署名為“誠基項目部”，時間為２０２０年２月。７月２８日，記者咨詢該項目部得知，誠基中心從五六月份開始改造，進(jìn)行的是商業(yè)部分的改造，不牽涉到住宅部分，具體完工時間還不確定。

誠基中心小區(qū)內(nèi)的墻上也張貼了山東省濟(jì)南市中級人民法院于今年４月３０日發(fā)布的公告。公告顯示，該院依法拍賣了山東誠基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于濟(jì)南市歷下區(qū)濟(jì)南誠基中心房地產(chǎn)項目中未銷售的房地產(chǎn)及購房人退回被執(zhí)行人的商業(yè)用房（包括濟(jì)南誠基中心三期、四期商業(yè)用房和配套辦公用房等）。為保證案件的執(zhí)行，責(zé)令上述已拍賣房產(chǎn)的占有使用人在二〇二〇年五月六日前自行遷出。逾期拒不遷出的，本院將依法強制執(zhí)行。

改造成新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園

成為區(qū)域性科技服務(wù)中心

今年２月份，濟(jì)南市投促局協(xié)同自貿(mào)區(qū)濟(jì)南片區(qū)及平陰縣，包裝策劃了第一批共３５個濟(jì)南市重點招商推介項目。誠基中心大數(shù)據(jù)和新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園（暫定名）赫然在列。項目建筑面積約２０萬平方米，未來將改造成為水電基礎(chǔ)設(shè)施完備、停車便捷、周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施齊全的綜合樓宇。

綜合樓宇將規(guī)劃綜合辦公區(qū)、孵化加速區(qū)、服務(wù)展示區(qū)、生活配套區(qū)及人才培訓(xùn)區(qū)。圍繞科技、金融、人才及產(chǎn)業(yè)四大核心，構(gòu)建兩大體系（配套設(shè)施體系和配套服務(wù)體系），六大平臺（空間設(shè)施平臺、商務(wù)設(shè)施平臺、生活設(shè)施平臺、政府服務(wù)平臺、金融服務(wù)平臺和企業(yè)運營服務(wù)平臺）建設(shè)園區(qū)內(nèi)外信息流、資金流、商物流三流合并的科技服務(wù)平臺與產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

項目介紹提到，產(chǎn)業(yè)園位于原歷下區(qū)誠基中心位置，以“科技、創(chuàng)新，生態(tài)、生活”作為發(fā)展理念，致力于打造科技型的經(jīng)濟(jì)引擎、創(chuàng)新化的發(fā)展標(biāo)桿、生態(tài)型的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)和多元化的生活體驗。

依托山大路沿線科技產(chǎn)業(yè)載體，橋接山東大學(xué)等周邊高校科研院所，聚集ＩＢＭ、思科、北大軟件等高端科技企業(yè)及山東區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用協(xié)會（籌）及區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)上下游資源，推動大數(shù)據(jù)及新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。同時，利用科技金融大廈產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，聚集相關(guān)科技服務(wù)企業(yè)，打造區(qū)域性科技服務(wù)中心，助力新舊動能轉(zhuǎn)換，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

來源：齊魯晚報

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