投資590億中海將參與上海黃浦區(qū)一城市更新項(xiàng)目

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-29 08:50

來(lái)源：新京報(bào)

7月28日，中國(guó)建筑股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)建筑”）公告稱(chēng)，該公司下屬的中海發(fā)展（上海）有限公司與上海中城企業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“中城集團(tuán)”）簽約，將共同開(kāi)發(fā)上海市黃浦區(qū)建國(guó)東路67-71街坊歷史風(fēng)貌保護(hù)及城市更新項(xiàng)目。

據(jù)悉，上述城市更新項(xiàng)目位于上海市中心城區(qū)黃浦區(qū)新天地板塊，毗鄰淮海路新天地商圈。該項(xiàng)目總占地面積約為14.75萬(wàn)平方米，其中67街坊以商辦用途為主，68-71街坊以住宅用途為主，規(guī)劃地上計(jì)容建筑面積約為36.8萬(wàn)平方米。

公告顯示，項(xiàng)目的計(jì)劃整體開(kāi)發(fā)周期約為6年，預(yù)計(jì)總投資約為590億元。中國(guó)建筑表示，項(xiàng)目資金來(lái)源包括自有資金、股東借款、銀行開(kāi)發(fā)貸款、銷(xiāo)售回款再投資等。

目前，中海及中城集團(tuán)已按照98%：2%的出資比例共同成立上海中海海華房地產(chǎn)有限公司和上海中海海庭房地產(chǎn)有限公司2家公司，將正式啟動(dòng)房屋征收及后續(xù)開(kāi)發(fā)工作。

針對(duì)合作開(kāi)發(fā)一事帶來(lái)的影響，中國(guó)建筑指出，該項(xiàng)目符合公司發(fā)展戰(zhàn)略，作為上海市重點(diǎn)民生工程，示范性強(qiáng)，有利于提升公司品牌價(jià)值；不過(guò)，舊改項(xiàng)目實(shí)施周期較長(zhǎng)，因后續(xù)房屋征收、地方政府行業(yè)政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場(chǎng)情況等變化產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)也可能會(huì)影響項(xiàng)目的預(yù)期收益。