7月28日，央企中國建筑股份有限公司(601668.SH)發(fā)布關(guān)于投資上海市歷史風(fēng)貌保護(hù)及城市更新項目的公告。公告顯示，公司下屬中海發(fā)展(上海)有限公司(“中海(上海)公司”)與中城集團(tuán)簽約共同開發(fā)上海市黃浦區(qū)建國東路67-71街坊歷史風(fēng)貌保護(hù)及城市更新項目。

目前，雙方已按照 98%：2%的出資比例共同成立上海中海海華房地產(chǎn)有限公司和上海中海海庭房地產(chǎn)有限公司兩家項目公司。現(xiàn)擬正式啟動房屋征收及后續(xù)開發(fā)工作。

公告顯示，上述項目位于上海市中心城區(qū)黃浦區(qū)新天地板塊，毗鄰淮海路新天地商圈，鄰近軌道交通 8、9、10、13 號線，項目總占地面積約 14.75 萬平方米，其中 67 街坊以商辦用途為主，68-71 街坊以住宅用途為主，規(guī)劃地上計容建筑面積約 36.8萬平方米(包括新建商品住宅、風(fēng)貌保護(hù)及歷史保留建筑等)。

按照計劃，該項目計劃整體開發(fā)周期約 6 年，預(yù)計項目總投資約人民幣 590 億元。

公告顯示，此次項目合作方中城集團(tuán)為上海市黃浦區(qū)國資委下屬國有獨資企業(yè)，公司法定代表人趙越莉，注冊資本金 1.5 億元，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、商務(wù)咨詢及會展會務(wù)服務(wù)等。

中國建筑表示，此次項目資金來源包括自有資金、股東借款、銀行開發(fā)貸款、銷售回款再投資等。同時，項目符合公司發(fā)展戰(zhàn)略，作為上海市重點民生工程，示范性強(qiáng)，有利于提升公司品牌價值。

不過，中國建筑也表示，本項目位于上海市核心城區(qū)，項目實施周期較長，因后續(xù)房屋征收、地方政府行業(yè)政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場情況等變化產(chǎn)生的風(fēng)險可能會影響本項目的預(yù)期收益。本項目投資建設(shè)相關(guān)方案、手續(xù)等須報政府部門審批同意，總投資金額、建設(shè)周期等在推進(jìn)過程中存在一定的變動風(fēng)險。

中國建筑官網(wǎng)顯示，中國建筑集團(tuán)有限公司正式組建于1982年，是我國專業(yè)化發(fā)展最久、市場化經(jīng)營最早、一體化程度最高、全球規(guī)模最大的投資建設(shè)集團(tuán)。對中國建筑而言，中國建筑主要涉及領(lǐng)域包括房屋建筑工程、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與投資、房地產(chǎn)開發(fā)與投資以及勘察設(shè)計等。中建集團(tuán)主要以上市企業(yè)中國建筑股份有限公司(601668.SH)為平臺開展經(jīng)營管理活動，擁有上市公司7家，二級控股子公司100余家。

截至7月28日收盤，中國建筑報5.03元/股。

來源：澎湃新聞

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