融創(chuàng)將分拆旗下物業(yè)管理業(yè)務(wù)上市預計融資10億美元

來源：智能家居時間：2020-07-22 08:03

來源：澎湃新聞/李曉青

融創(chuàng)中國（01918.HK）董事長孫宏斌要分拆旗下的融創(chuàng)服務(wù)獨立上市了。

7月21日，據(jù)湯森路透旗下IFR報道，融創(chuàng)中國考慮分拆其物業(yè)管理業(yè)務(wù)進行10億美元的IPO。

融創(chuàng)服務(wù)涵蓋融創(chuàng)服務(wù)集團、融創(chuàng)房屋保養(yǎng)維修公司兩大業(yè)務(wù)板塊。目前，融創(chuàng)服務(wù)集團已進入110個城市，461個項目，432個高端案場。

事實上，在今年5月28日融創(chuàng)中國的股東周年大會上，融創(chuàng)中國行政總裁汪孟德就已經(jīng)表示，融創(chuàng)服務(wù)將在今年安排上市。

2019年9月23日，融創(chuàng)中國曾公告，曹鴻玲不再擔任首席財務(wù)官一職，被委任為融創(chuàng)服務(wù)集團總裁。當時市場上就有傳言稱，融創(chuàng)在為服務(wù)集團上市做準備。

這一消息也在今年的股東大會上得到了管理層的認可。

按照汪孟德的表述，服務(wù)板塊從2014年、2015年初就開始獨立運營，現(xiàn)在正在積極準備，融創(chuàng)物業(yè)的規(guī)模、能力和水平在這兩年都做得非常扎實，類似高端住宅、G20會展、醫(yī)院、園區(qū)、辦公樓、文旅商場，融創(chuàng)物業(yè)都有很多布局。

汪孟德稱，融創(chuàng)希望在物業(yè)行業(yè)做出一個頭部企業(yè)。上市沒那么急，要做到頭部企業(yè)，目前物業(yè)這方面也沒有太多錢?！跋Ｍㄟ^上市來激勵團隊、釋放價值。另外服務(wù)集團上市對融創(chuàng)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，對提升凈資產(chǎn)、降負債率的戰(zhàn)略是有支持的，但是現(xiàn)在還沒有一個很剛性的時間安排?！蓖裘系抡f。

融創(chuàng)中國2019年的年報數(shù)據(jù)顯示，融創(chuàng)物業(yè)管理及其它收入達70億元，2018年時物業(yè)管理這部分的收入約50億元，同比增長達4.1%，物業(yè)合約+儲備面積逾3.5億平方米。

截至今日收盤，融創(chuàng)中國報38.25港元/股，漲幅3.38%，總市值1782億港元。