不少人喜歡養(yǎng)花、養(yǎng)貓、養(yǎng)狗，有這個興趣都會想有一個帶露臺的房子，帶露臺的房子應該怎么買？作為一個兩年換過三套房的人，和大家分享下我的一些經(jīng)驗，或許對你有幫助。

露臺分為私有產(chǎn)權和公共產(chǎn)權兩種，私有產(chǎn)權的露臺在產(chǎn)權證上面有圖紙，這類露臺你可以蓋陽光房甚至蓋房子住人。如果產(chǎn)權證上面沒有體現(xiàn)露臺的話那就是公共面積，這類露臺做個遮雨棚都玄乎，我的第二套帶露臺的房子就是因為這樣被拆了遮雨棚。

同樣是公共區(qū)域的露臺，你還要看別人能不能進來。如果是敞開式的，那還真不能自己占用，一占用很多人投訴你。如果別人需要翻墻才能進來，那么沒人管你干啥，反正人家也不會散步到你那邊去。這樣的露臺相對會好一點，目前我的露臺就是這樣的。

私有露臺和公共露臺在價格上也會有區(qū)別，通常來說私有露臺會加個10萬左右的價格，公共露臺的也就象征性的加那么一點點，畢竟不是自己的。不管怎么說，有個露臺總比沒有的強，這類房子都比沒露臺的要貴。

露臺的朝向也很重要，頂樓的就可以忽視了，因為沒有遮擋。一樓二樓的露臺需要看朝向、看遮擋物。露臺朝南是最好的，光照充足，朝北的話則是一個廢的露臺，因為光照不足。如果周圍都被高樓給擋住光線，不論什么朝向，都是一個廢的露臺，光線、視野全部被遮擋。

不少人喜歡買帶院子的房子，覺得這樣做花園最合適。由于大部分人這么想，所以帶院子的房子反而會貴點，但是這種一樓的房子不適合住人。首先是潮濕，其次沒有隱私，然后時不時有點流浪貓、老鼠會來你家做客，所以要買這樣的房子要慎重。

看房子還是要多用心，我就是太粗心了，導致連續(xù)買了兩套帶露臺的房子都不滿意，明年又要換房，希望大家引以為戒。面朝大海春暖花開，我是養(yǎng)花那點事。

來源：養(yǎng)花那點事

站內編輯：Flora

文章審核：一路向南

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