想買(mǎi)帶露臺(tái)房子的看過(guò)來(lái),換過(guò)三套房的人告訴你如何正確選房

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-21 15:03

不少人喜歡養(yǎng)花、養(yǎng)貓、養(yǎng)狗，有這個(gè)興趣都會(huì)想有一個(gè)帶露臺(tái)的房子，帶露臺(tái)的房子應(yīng)該怎么買(mǎi)？作為一個(gè)兩年換過(guò)三套房的人，和大家分享下我的一些經(jīng)驗(yàn)，或許對(duì)你有幫助。

露臺(tái)分為私有產(chǎn)權(quán)和公共產(chǎn)權(quán)兩種，私有產(chǎn)權(quán)的露臺(tái)在產(chǎn)權(quán)證上面有圖紙，這類(lèi)露臺(tái)你可以蓋陽(yáng)光房甚至蓋房子住人。如果產(chǎn)權(quán)證上面沒(méi)有體現(xiàn)露臺(tái)的話那就是公共面積，這類(lèi)露臺(tái)做個(gè)遮雨棚都玄乎，我的第二套帶露臺(tái)的房子就是因?yàn)檫@樣被拆了遮雨棚。

同樣是公共區(qū)域的露臺(tái)，你還要看別人能不能進(jìn)來(lái)。如果是敞開(kāi)式的，那還真不能自己占用，一占用很多人投訴你。如果別人需要翻墻才能進(jìn)來(lái)，那么沒(méi)人管你干啥，反正人家也不會(huì)散步到你那邊去。這樣的露臺(tái)相對(duì)會(huì)好一點(diǎn)，目前我的露臺(tái)就是這樣的。

私有露臺(tái)和公共露臺(tái)在價(jià)格上也會(huì)有區(qū)別，通常來(lái)說(shuō)私有露臺(tái)會(huì)加個(gè)10萬(wàn)左右的價(jià)格，公共露臺(tái)的也就象征性的加那么一點(diǎn)點(diǎn)，畢竟不是自己的。不管怎么說(shuō)，有個(gè)露臺(tái)總比沒(méi)有的強(qiáng)，這類(lèi)房子都比沒(méi)露臺(tái)的要貴。

露臺(tái)的朝向也很重要，頂樓的就可以忽視了，因?yàn)闆](méi)有遮擋。一樓二樓的露臺(tái)需要看朝向、看遮擋物。露臺(tái)朝南是最好的，光照充足，朝北的話則是一個(gè)廢的露臺(tái)，因?yàn)楣庹詹蛔?。如果周?chē)急桓邩墙o擋住光線，不論什么朝向，都是一個(gè)廢的露臺(tái)，光線、視野全部被遮擋。

不少人喜歡買(mǎi)帶院子的房子，覺(jué)得這樣做花園最合適。由于大部分人這么想，所以帶院子的房子反而會(huì)貴點(diǎn)，但是這種一樓的房子不適合住人。首先是潮濕，其次沒(méi)有隱私，然后時(shí)不時(shí)有點(diǎn)流浪貓、老鼠會(huì)來(lái)你家做客，所以要買(mǎi)這樣的房子要慎重。