中指院：房企盈利能力分化龍光集團（03380.HK）多項核心指標領跑

來源：智能家居時間：2020-07-15 09:50

　　近日，中指院發(fā)布2019年50家中國房地產(chǎn)上市代表企業(yè)盈利能力研究報告，龍光集團（03380.HK）多項核心指標持續(xù)領先行業(yè)，其中總資產(chǎn)收益率(ROA)和凈資產(chǎn)收益率(ROE)穩(wěn)居前列，核心利潤以絕對優(yōu)勢領跑同等規(guī)模房企，核心利潤率領跑上市房企。

　　中指院選取的50家房企是指總資產(chǎn)500億元以上的在港及滬深上市開發(fā)企業(yè)，代表著中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的最強實力。報告顯示，2019年，房地產(chǎn)行業(yè)盈利壓力繼續(xù)增大，50家上市房企凈利潤率均值為13.36%，同比繼續(xù)下降。凈資產(chǎn)收益率均值為15.50%，同比微升0.02個百分點；總資產(chǎn)收益率均值為4.80%，下降0.22個百分點。

　　“龍光集團采取逆周期拿地戰(zhàn)略，大力布局城市更新項目，打造利潤增長的新引擎，在多項盈利指標方面均表現(xiàn)突出。”中指院指出。2019年，龍光實現(xiàn)凈利潤人民幣115.63億元，歸母核心利潤增長42.7%至100.2億元，凈利潤率20.05%，核心利潤率17.9%，穩(wěn)居上市房企前列；凈資產(chǎn)收益率35.5%，連續(xù)七年平均ROE達30%，處于行業(yè)標桿地位。

　　龍光集團盈利領先的“利器”包含：精準的投資拓儲、卓越的營銷手段、良好的運營管控以及強大的執(zhí)行力。如拿地成本，在50強房企中，銷售額3000億以上企業(yè)、1000-3000億企業(yè)、1000億以下企業(yè)的拿地均價/銷售均價均值分別為35.12%、35.90%、42.09%，而龍光則保持在30%的行業(yè)低位。截至去年底，龍光土儲總貨值超8300億元，為未來跨周期穩(wěn)健增長，盈利能力持續(xù)領先奠定基礎。

（責任編輯：徐帥）

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