4月14日，青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主辦的青島網(wǎng)上房地產(chǎn)官網(wǎng)重新發(fā)布“2020青島百日萬(wàn)店消費(fèi)季網(wǎng)絡(luò)房展”活動(dòng)規(guī)則，新規(guī)則由此前的9項(xiàng)條款縮減為7項(xiàng)，不僅對(duì)限售規(guī)則做出調(diào)整，而且取消了人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，以及二套房認(rèn)定中的相關(guān)規(guī)定。

按照新的規(guī)則，鼓勵(lì)改善型住房需求，出售原有住房新購(gòu)住房的，新購(gòu)后家庭擁有住房不應(yīng)超過(guò)2套，且出售的原有住房應(yīng)取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿2年。

但新規(guī)則同時(shí)做出限定，“2018年4月18日之后新購(gòu)的住房仍需執(zhí)行滿5年上市的政策”。

此前的2018年4月18日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局曾發(fā)布通知，青島市區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿5年后方可上市交易。因此，這也是青島限售令出臺(tái)兩年后的首次調(diào)整。

同時(shí)，原規(guī)則中“對(duì)由于繼承、拆遷等原因，居民家庭在一套住房中僅占部分共有份額的，不按其擁有一套住房計(jì)算”的條款，被刪除。也即，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)并未出現(xiàn)松動(dòng)。

另外兩項(xiàng)松綁條款，也被收回。其中包括，“在本市工作、符合人才條件的，首套購(gòu)房不受戶籍和個(gè)稅、社保繳存限制。符合落戶條件的在校大學(xué)生辦理落戶手續(xù)后，可享受本市戶籍人口購(gòu)房政策?！?/p>

以及，“因外出求學(xué)，戶口自本市遷出并能提供目前在讀學(xué)校證明的，可享受本市戶籍人口購(gòu)房政策?！?/p>

“2020青島百日萬(wàn)店消費(fèi)季”活動(dòng)方案，由青島市人民政府辦公廳于2020年3月19日印發(fā)。“消費(fèi)季”活動(dòng)主要圍繞購(gòu)物、餐飲、文化、旅游、住宿、房地產(chǎn)、體育健身、青島制造、汽車(chē)銷(xiāo)售、農(nóng)業(yè)觀光等10大板塊，從3月23日起，開(kāi)展為期100天的“消費(fèi)季”促消費(fèi)活動(dòng)。也即，活動(dòng)將持續(xù)到今年6月30日。

其中，針對(duì)房地產(chǎn)的優(yōu)惠政策，于4月10日正式發(fā)布。并因其對(duì)限售政策的松綁，加之作為熱點(diǎn)二線城市的性質(zhì)，青島的做法被外界廣泛關(guān)注。

調(diào)整后，青島也成為繼海寧、廣州、濟(jì)南、寶雞、駐馬店等之后，第六個(gè)因尺度過(guò)大而對(duì)樓市優(yōu)惠政策做出調(diào)整的城市。

附：新版“2020青島百日萬(wàn)店消費(fèi)季網(wǎng)絡(luò)房展”活動(dòng)規(guī)則

1．按照消費(fèi)季“商家優(yōu)惠、政府補(bǔ)貼、金融助力”的要求，倡導(dǎo)參展企業(yè)開(kāi)展打折促銷(xiāo)、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠、推出特價(jià)房、給予二手房租售交易傭金優(yōu)惠等活動(dòng)。

2．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)參加房展、開(kāi)展各類(lèi)優(yōu)惠活動(dòng)、房屋成交量高的，在本年度信用評(píng)價(jià)中分別予以加分。

3．依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人，按規(guī)定享受稅收優(yōu)惠，承租人享受提取公積金支持。

4．堅(jiān)持“房住不炒”定位，繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)、限售政策。

文章來(lái)源：網(wǎng)易號(hào)

相關(guān)知識(shí)

青島樓市調(diào)控一周兩變:撤回限售松綁新政
青島樓市新政又遭撤回 銷(xiāo)售低迷紓困企業(yè)的“沖動(dòng)松綁”
焦點(diǎn) | 青島樓市新政又遭撤回 銷(xiāo)售低迷紓困企業(yè)的“沖動(dòng)松綁”
樓市新政又現(xiàn)一日游：降低首付比例取消二手房限售統(tǒng)統(tǒng)撤回
青島撤回限售松綁政策 調(diào)控放松上演“三日游”
蕪湖無(wú)為市取消房產(chǎn)限售政策
打響省會(huì)城市取消限售第一槍?zhuān)」枮I半年內(nèi)兩次松綁樓市調(diào)控
多地松綁樓市政策被撤回 中國(guó)堅(jiān)定不走“地產(chǎn)刺激老路”
多地松綁樓市政策被撤回,中國(guó)堅(jiān)定不走“地產(chǎn)刺激老路”
多地松綁樓市政策被撤回 中國(guó)堅(jiān)定不走“地產(chǎn)刺激老路”