時(shí)代發(fā)展，現(xiàn)在的房子是越建越高，從步梯房升級(jí)為電梯房后，電梯房又從十幾層增加到了三四十層的高層，所以很多人在買房的時(shí)候就不知道自己該選擇哪一種，電梯和步梯房最大的區(qū)別就是一個(gè)方便，一個(gè)上下樓麻煩，一個(gè)均攤大，一個(gè)均攤小，非常簡(jiǎn)單明了，根據(jù)自己的需求選擇即可。

那么，在電梯房的范疇里，小高層和高層有啥不同呢？看看這3點(diǎn)區(qū)別，千萬(wàn)別買錯(cuò)！首先強(qiáng)調(diào)一下，小高層是指18層以下，帶有電梯的高層住宅，高層則是18層以上的電梯房，這下就很好區(qū)分了吧。那么，小高層和高層有什么區(qū)別呢？二者之間主要有3點(diǎn)不同，大家可千萬(wàn)別買錯(cuò)哦！

第一、建筑結(jié)構(gòu)不同

小高層和高層都是框架剪力墻結(jié)構(gòu)，而且是現(xiàn)澆樓板施工。但小高層主要以低密度為主，視野寬廣，樓間距也比較大，還可以很清楚的看到樓下的一切景象，居住起來(lái)舒適度比較高。而高層的安全性要高一些，高層一般以鋼材鋼筋混凝土為建筑材料，抗震性比小高層要優(yōu)越，而且還比較耐熱、耐冷，視野也更加廣闊。

第二、空間利用不同

為了保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，高層在空間利用上還是有一定的限制的。而小高層比高層在空間利用上會(huì)更加占優(yōu)勢(shì)，小高層一般會(huì)采用多陽(yáng)臺(tái)多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，增加室內(nèi)的使用面積。

第三、人口密度不同

不管是從住戶的數(shù)量還是建筑結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，小高層的人口密度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于高層住宅，住戶數(shù)量小編就不解釋了，小高層自然要比高層少很多，建筑結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，小高層大多都是一梯兩戶，所以居住起來(lái)更加舒適。但是，高層的優(yōu)勢(shì)是遠(yuǎn)離嘈雜，不必?fù)?dān)心樓底阿姨們廣場(chǎng)舞、帶孩子等帶來(lái)的噪音，二者皆有優(yōu)勢(shì)。

優(yōu)缺點(diǎn)對(duì)比：

小高層優(yōu)點(diǎn)：使用面積大，朝向好，采光好，一梯兩戶不擁擠。

小高層缺點(diǎn)：噪音大，視野不夠開闊。

高層優(yōu)點(diǎn)：視野開闊，通風(fēng)好，噪音小，建筑質(zhì)量更耐打。

高層缺點(diǎn)：人口密集，面積使用率小，出行較擁擠。

二者各有優(yōu)劣，沒有絕對(duì)的誰(shuí)好誰(shuí)壞，但這樣一對(duì)比，大家就知道自己該怎么選了，根據(jù)自己的需求選擇即可！

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