綠地大基建:“滿倉(cāng)”質(zhì)押與萬(wàn)億野心

??“大基建未來(lái)的發(fā)展目標(biāo),是要沖進(jìn)全國(guó)前五?!?/p>

??今年年初,在綠地集團(tuán)媒體溝通會(huì)上,張玉良言猶在耳。

??這不是他一時(shí)的豪言壯語(yǔ)。今年以來(lái),綠地大基建集團(tuán)的整合與投資,動(dòng)作頻頻。

??樂(lè)居財(cái)經(jīng)獲悉,7月3日,綠地城市投資集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱“綠地城市投資”)股權(quán)信息出現(xiàn)變更,綠地控股集團(tuán)股份有限公司(簡(jiǎn)稱“綠地集團(tuán)”)從其股東方退出,退出前,綠地集團(tuán)持有綠地城市投資5.2632%股份。

??股權(quán)結(jié)構(gòu)顯示,綠地城市投資原本由綠地大基建集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱“綠地大基建”)和綠地集團(tuán)分別持有94.7368%、5.2632%股權(quán)。此次綠地集團(tuán)退出后,不再持有綠地城市投資股份,而綠地大基建的持股比例上升為100%。

??經(jīng)過(guò)股權(quán)騰挪,綠地城市投資成為了綠地大基建的全資子公司。

??綠地城市投資成立于2016年1月,注冊(cè)資本95億元,法定代表人吳衛(wèi)東。公司經(jīng)營(yíng)范圍包括實(shí)業(yè)投資、城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)投資建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理、工業(yè)和民用建筑工程施工承包、建筑裝修裝飾工程、房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、資產(chǎn)管理、投資管理等。

??資料顯示,綠地城市投資控股企業(yè)35家,主要包括河南垣澠高速公路有限公司、山西綠地城投高速公路有限公司、上海綠地盛帆城市投資資產(chǎn)管理有限公司、上海綠地交通投資有限公司、綠地地鐵投資發(fā)展有限公司、河南許信高速公路有限公司等,大部分與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)。

??這只是近段時(shí)間以來(lái),綠地大基建集團(tuán)眾多的投資與整合動(dòng)作之一。

??今年4月10日,綠地控股(600606.SH)全新組建的“綠地大基建集團(tuán)”揭牌。同時(shí),綠地大基建產(chǎn)業(yè)基金簽約成立,首期規(guī)模50億元。

??當(dāng)時(shí),綠地控股就表示,基建產(chǎn)業(yè)已發(fā)展成為與房地產(chǎn)主業(yè)并駕齊驅(qū)的綠地核心產(chǎn)業(yè),成為綠地業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的新動(dòng)力。該集團(tuán)將作為綠地進(jìn)一步提升基建產(chǎn)業(yè)能級(jí)、擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的管理平臺(tái)。

??綠地大基建集團(tuán)成立于2018年10月12日,注冊(cè)資本達(dá)到200億元,公司由綠地集團(tuán)100%持有。當(dāng)年10月,綠地正式重組成立綠地大基建集團(tuán)、綠地商貿(mào)集團(tuán)、綠地酒店旅游集團(tuán)“三大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)”。

??重組成立后的綠地大基建被綠地寄予厚望,綠地方面就曾表示,至2020年,大基建產(chǎn)業(yè)目標(biāo)經(jīng)營(yíng)收入4000億元。此后,其對(duì)外投資也不斷增加。2019年12月,綠地大基建公司名稱由“綠地大基建有限公司”變更為“綠地大基建集團(tuán)有限公司”,注冊(cè)資本也由原先的140.41億元增加至200億元。

??據(jù)了解,綠地大基建集團(tuán)目前擁有綠地城投、綠地城建、貴州建工、江蘇省建、天津建工、西安建工等下屬公司。具有國(guó)家認(rèn)定的建筑施工總承包特級(jí)資質(zhì)7項(xiàng),市政公用工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)2項(xiàng),建筑施工總承包一級(jí)資質(zhì)18項(xiàng),市政公用工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)16項(xiàng)等。

??2019年,綠地大基建業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)收入1895億元,同比增長(zhǎng)超過(guò)27%,全年新簽合同金額3766億元,同比增長(zhǎng)19%。而在今年4月的的揭牌儀式上,綠地還對(duì)外表示,基建產(chǎn)業(yè)通過(guò)5到6年的時(shí)間力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收破萬(wàn)億。

??但在不斷進(jìn)行整合擴(kuò)張的同時(shí),綠地大基建集團(tuán)對(duì)外投資的邏輯也讓人疑惑。樂(lè)居財(cái)經(jīng)了解到,自2019年7月到2020年6月期間,綠地大基建集團(tuán)先后新增投資包括貴州建工、西安建工、天津建工、江蘇建工等。

綠地

??但幾乎就在對(duì)這些企業(yè)新增投資的同時(shí),綠地大基建集團(tuán)隨后便將這些公司的股權(quán)進(jìn)行出質(zhì)。其中,該公司持有的江蘇建工、西安建工、貴州建工股權(quán)被出質(zhì)予中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司上海閔行支行,天津建工則被出質(zhì)予興業(yè)銀行股份有限公司上海黃浦支行。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,綠地大基建集團(tuán)對(duì)上述四家公司的股權(quán)出質(zhì)額達(dá)到21.87億元。

??另一方面,綠地大基建集團(tuán)自身的股權(quán)也被出質(zhì)。今年6月24日,綠地集團(tuán)將其持有的綠地大基建集團(tuán)100%股權(quán),出質(zhì)予中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司上海閔行支行,出質(zhì)股權(quán)數(shù)額200億元。而就在5月10日,綠地集團(tuán)持有的綠地大基建集團(tuán)77.72%股權(quán)出質(zhì)才剛過(guò)質(zhì)押期。

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