華人置業(yè):上半年持有恒大股票未變現(xiàn)虧損約13.8億港元

來源：智能家居時間：2020-07-04 09:12

7月3日，華人置業(yè)（00127.HK）發(fā)布公告，根據(jù)6月30日公司投資的中國恒大（03333.HK）收盤價評估，預計公司未變現(xiàn)虧損約13.8億港元。

華人置業(yè)在公告中表示，預計公司投資的恒大股份的累計未變現(xiàn)收益從2019年年底的49.8億港元減少至2020年6月30日的36億港元。

華人置業(yè)表示，由于未變現(xiàn)的公平值變動為非現(xiàn)金項目，對公司現(xiàn)金流量并無構成影響。

截至目前，華人置業(yè)已確認來自恒大股息收入凈額（扣除開支后）約13.6億港元。

在恒大6月3日公布的將要派息公告中，每股派息0.71港元。按照華人置業(yè)持有恒大8.575億股股份來計算，華人置業(yè)此次可以獲得的分紅收入為6.09億港元。而今年2月恒大也有一次分紅，當時是按照每股1.578港元進行分紅，華潤置業(yè)當時可獲得13.53億港元的分紅。華人置業(yè)從兩次的分紅中可獲得約18.62億港元。

另外，華人置業(yè)還出售了部分證券投資及金融投資產品，主要包括華人置業(yè)創(chuàng)始人劉鑾雄的妻子、華人置業(yè)執(zhí)行董事陳凱韻的債券，預計出售帶來的已變現(xiàn)虧損凈額約3.58億港元。

華人置業(yè)2019年的年報顯示，報告期內公司收入5.39億港元，同比減少36.1%，其中包括租金收入總額5.23億港元及其他收入1600萬港元。收入下降主要由于本年度并沒有物業(yè)銷售。毛利5.11億港元，同比減少28.9%；2019年歸屬股東凈利潤7.9億港元，同比減少22.17%。

按照年報披露的內容，華人置業(yè)的資產主要包括投資物業(yè)、恒大股票和債券以及現(xiàn)金資產。其中，投資物業(yè)的價值為147.6億港元，持有恒大股票的市值為154億港元，債券資產高達90億港元。

值得一提的是，此前6月11日港交所披露的數(shù)據(jù)顯示，劉鑾雄的長子兼華人置業(yè)主席兼非執(zhí)行董事劉鳴煒將旗下持有的4.76億股華人置業(yè)的Century Frontier Limited(簡稱CFL)，全部出售給了陳凱韻持有的Solar Birght Limited(簡稱SBL)，有關交易沒有披露作價。此次出售完成后，劉鳴煒不再持有華人置業(yè)，陳凱韻的持股比例從原來的50.02%增加至74.99%。

截至今日收盤，華人置業(yè)報5.92港元/股，漲幅6.67%。

（來源：澎湃新聞）

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