華人置業(yè):上半年持有恒大股票未變現(xiàn)虧損約13.8億港元

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-04 09:12

7月3日，華人置業(yè)（00127.HK）發(fā)布公告，根據(jù)6月30日公司投資的中國(guó)恒大（03333.HK）收盤(pán)價(jià)評(píng)估，預(yù)計(jì)公司未變現(xiàn)虧損約13.8億港元。

華人置業(yè)在公告中表示，預(yù)計(jì)公司投資的恒大股份的累計(jì)未變現(xiàn)收益從2019年年底的49.8億港元減少至2020年6月30日的36億港元。

華人置業(yè)表示，由于未變現(xiàn)的公平值變動(dòng)為非現(xiàn)金項(xiàng)目，對(duì)公司現(xiàn)金流量并無(wú)構(gòu)成影響。

截至目前，華人置業(yè)已確認(rèn)來(lái)自恒大股息收入凈額（扣除開(kāi)支后）約13.6億港元。

在恒大6月3日公布的將要派息公告中，每股派息0.71港元。按照華人置業(yè)持有恒大8.575億股股份來(lái)計(jì)算，華人置業(yè)此次可以獲得的分紅收入為6.09億港元。而今年2月恒大也有一次分紅，當(dāng)時(shí)是按照每股1.578港元進(jìn)行分紅，華潤(rùn)置業(yè)當(dāng)時(shí)可獲得13.53億港元的分紅。華人置業(yè)從兩次的分紅中可獲得約18.62億港元。

另外，華人置業(yè)還出售了部分證券投資及金融投資產(chǎn)品，主要包括華人置業(yè)創(chuàng)始人劉鑾雄的妻子、華人置業(yè)執(zhí)行董事陳凱韻的債券，預(yù)計(jì)出售帶來(lái)的已變現(xiàn)虧損凈額約3.58億港元。

華人置業(yè)2019年的年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)公司收入5.39億港元，同比減少36.1%，其中包括租金收入總額5.23億港元及其他收入1600萬(wàn)港元。收入下降主要由于本年度并沒(méi)有物業(yè)銷(xiāo)售。毛利5.11億港元，同比減少28.9%；2019年歸屬股東凈利潤(rùn)7.9億港元，同比減少22.17%。

按照年報(bào)披露的內(nèi)容，華人置業(yè)的資產(chǎn)主要包括投資物業(yè)、恒大股票和債券以及現(xiàn)金資產(chǎn)。其中，投資物業(yè)的價(jià)值為147.6億港元，持有恒大股票的市值為154億港元，債券資產(chǎn)高達(dá)90億港元。

值得一提的是，此前6月11日港交所披露的數(shù)據(jù)顯示，劉鑾雄的長(zhǎng)子兼華人置業(yè)主席兼非執(zhí)行董事劉鳴煒將旗下持有的4.76億股華人置業(yè)的Century Frontier Limited(簡(jiǎn)稱(chēng)CFL)，全部出售給了陳凱韻持有的Solar Birght Limited(簡(jiǎn)稱(chēng)SBL)，有關(guān)交易沒(méi)有披露作價(jià)。此次出售完成后，劉鳴煒不再持有華人置業(yè)，陳凱韻的持股比例從原來(lái)的50.02%增加至74.99%。

截至今日收盤(pán)，華人置業(yè)報(bào)5.92港元/股，漲幅6.67%。

（來(lái)源：澎湃新聞）

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