報告稱全國大中城市租金均價連續(xù)3月下滑
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心日前發(fā)布最新報告顯示,6月,全國大中城市租金掛牌均價為43.42元/平方米/月,環(huán)比微降0.36%,同比下降2.02%,環(huán)比跌幅收窄,同比降幅進一步擴大。報告顯示,全國大中城市租金均價已出現(xiàn)連續(xù)3月下滑趨勢。
報告認(rèn)為,雖然各大企業(yè)都在積極復(fù)工復(fù)產(chǎn),但各大企業(yè)縮編現(xiàn)象呈常態(tài),就業(yè)環(huán)境較為艱難,失業(yè)率仍然處于較高水平。租賃市場的活躍度與就業(yè)環(huán)境密不可分,受到就業(yè)和收入狀況的影響,雖然進入傳統(tǒng)的租賃旺季,但租金仍然呈持續(xù)下滑趨勢。不過6月跌幅有所收窄。其中,一線城市的降幅小于二線城市。數(shù)據(jù)顯示,2020年6月,一線城市平均租金為92.56元/平方米/月,環(huán)比微降0.13%,同比微降0.78%;重點二線城市平均租金為34.74元/平方米/月,環(huán)比微降0.46%,同比下跌2.6%。
從漲跌城市數(shù)量來看,全國大中租賃城市中,租金均價上漲城市共有8個。其中,6月租金環(huán)比上漲的TOP5城市為上海、武漢、南京、石家莊和杭州。疫情后,雖然企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)都在進行,但企業(yè)縮編嚴(yán)重,就業(yè)環(huán)境嚴(yán)峻,上海、南京、杭州作為長三角重點城市,經(jīng)濟復(fù)蘇迅速,人口流入量大,租金漲幅明顯。武漢在解封以來,租賃市場逐步恢復(fù),租金呈現(xiàn)上升局面,但相比去年同期還是有所差距。
環(huán)比跌幅TOP5方面,6月份租金跌幅前5城市分別是泉州、深圳、三亞、重慶和青島,同環(huán)比均呈現(xiàn)不同幅度的下跌。其中,三亞作為以發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)為主的城市,受到疫情影響明顯,租賃市場受到影響嚴(yán)重,租賃市場恢復(fù)緩慢,租金持續(xù)下行,環(huán)比下降2.07%,同比降幅超10%;重慶市作為湖北的緊鄰城市,受到疫情影響較為嚴(yán)重,租金水平持續(xù)下跌;深圳市在疫情后租賃市場供應(yīng)量上升,導(dǎo)致市場供過于求,租金呈現(xiàn)持續(xù)下降趨勢。
來源:大眾網(wǎng)
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