中國(guó)恒大半年銷售3488億降價(jià)促銷后銷售均價(jià)成關(guān)注焦點(diǎn)

來源：智能家居時(shí)間：2020-07-02 15:11

財(cái)聯(lián)社（廣州，記者陳業(yè)）經(jīng)歷不同尋常的半年時(shí)間后，房企開始陸續(xù)披露“期中考”成績(jī)單。中國(guó)恒大（03333.HK）于7月1日晚發(fā)布的業(yè)績(jī)公告顯示，2020年1-6月，其累計(jì)合約銷售金額達(dá)3488.4億元，同比增長(zhǎng)約23.8%；累計(jì)合約銷售面積約3863.2萬平方米，同比增長(zhǎng)約47.5%；累計(jì)銷售回款約3120.0億元，同比增長(zhǎng)約66.5%。

若以年初公布的6500億銷售目標(biāo)計(jì)算，該公司已完成全年目標(biāo)54%。而按恒大董事局主席許家印內(nèi)部制定的8000億銷售目標(biāo)計(jì)算，其目標(biāo)完成率為44%。

據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，受疫情沖擊，今年上半年，TOP100房企全口徑銷售額同比下降2.7%，行業(yè)增速明顯放緩。

海通證券相關(guān)分析師指出，在疫情影響下恒大合約銷售逆市上升，體現(xiàn)出其較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力和營(yíng)銷執(zhí)行能力，但是后續(xù)也需要關(guān)注三四線項(xiàng)目銷售是否及預(yù)期，及結(jié)算是否及預(yù)期等風(fēng)險(xiǎn)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，恒大于今年2月實(shí)施的網(wǎng)上銷售及7.5折降價(jià)促銷等措施，對(duì)其業(yè)績(jī)逆市飄紅起到了一定作用。中國(guó)恒大也于公告中稱，“2月以來開創(chuàng)性實(shí)施網(wǎng)上銷售，推動(dòng)銷售額強(qiáng)勁增長(zhǎng)，展現(xiàn)出強(qiáng)大的執(zhí)行力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力?！?/p>

盡管恒大上半年通過降價(jià)促銷等措施，實(shí)現(xiàn)了較高的銷售增幅，但相關(guān)分析師向財(cái)聯(lián)社記者表示，降價(jià)促銷往往有損企業(yè)利潤(rùn)，因此恒大今年整體的銷售均價(jià)數(shù)據(jù)值得關(guān)注。目前來看，恒大未于6月業(yè)績(jī)公告中公布其銷售均價(jià)數(shù)據(jù)。

事實(shí)上，在今年恒大對(duì)外宣布實(shí)施7.5折降價(jià)促銷后，外界便開始關(guān)注其促銷后的利潤(rùn)問題。彼時(shí)，雖然受疫情影響房企多存在銷售壓力，但最終出于項(xiàng)目利潤(rùn)等因素考慮，選擇跟進(jìn)打折的房企寥寥無幾。

不過，對(duì)于實(shí)施7.5折降價(jià)促銷會(huì)否影響利潤(rùn)問題，恒大一名內(nèi)部員工曾向記者解釋，一些項(xiàng)目原本就已經(jīng)享有一定折扣，7.5折并不是在優(yōu)惠價(jià)格基礎(chǔ)上再打折，而是在項(xiàng)目原價(jià)基礎(chǔ)上打折，“可能原來項(xiàng)目執(zhí)行的是8.8折，現(xiàn)在就是原價(jià)基礎(chǔ)上打7.5折，而不是88折基礎(chǔ)上再打7.5折。”

而恒大今年上半年整體均價(jià)較往年是否有所下滑，利潤(rùn)是否受影響，還需等其半年報(bào)公布相關(guān)數(shù)據(jù)，答案方能揭曉。

（責(zé)任編輯：李顯杰）