導(dǎo)語：一個(gè)區(qū)域的價(jià)值在于：一直被提及，一直被復(fù)刻，一直劃重點(diǎn)，而又一直不被輿論導(dǎo)向淹沒，一直傳承于悠悠眾口。

雄安新區(qū)，千年大計(jì)，國家大事。3年前，雄安新區(qū)橫空出世。今天，設(shè)立3周年的雄安新區(qū)正在快車道上行駛，見證著時(shí)代的發(fā)展。藍(lán)圖已然繪就，雄安新區(qū)的畫卷正在徐徐打開。

中國有超硬核飛地，嘉許京津冀，禮贊全中國

每一個(gè)特定時(shí)間背景下，都能造就這么一塊“飛地”。1980年8月，中共中央決定在深圳、珠海、汕頭和廈門建立特區(qū)，在不到40年時(shí)間里，深圳由東南邊陲一個(gè)3萬人的小鎮(zhèn)，發(fā)展成為人口和經(jīng)濟(jì)規(guī)模位居世界城市前列，創(chuàng)新力和影響力卓著的國際化大都市，創(chuàng)造了世界現(xiàn)代化、城市化的奇跡。除此之外，粵港澳大灣區(qū)、長江三角洲城市群等也是一個(gè)時(shí)代的飛地，有飛地，必有發(fā)展，也更會有穿越經(jīng)濟(jì)周期發(fā)展的未來。

說到這里，不得不提的還是雄安新區(qū)，可謂是當(dāng)下中國最著名的“超硬核飛地”。

前有深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)和浦東新區(qū)的設(shè)計(jì)及發(fā)展作為參照與映射，圈層未來十分可期。目前兩大新區(qū)已成為全國領(lǐng)先的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，雄安新區(qū)作為第三大特區(qū)，未來將投入大量的優(yōu)質(zhì)資源來助力新區(qū)發(fā)展，這是毋庸置疑的事實(shí)?，F(xiàn)在的上海浦東和廣東深圳，無一不是遠(yuǎn)超于最早的規(guī)劃，周圍城市房價(jià)也是翻了十倍之上。而新區(qū)將構(gòu)建新型住房供給體系，對第一圈層輻射圈中的地區(qū)有著直接且深遠(yuǎn)的利好。

據(jù)保守估計(jì)，新區(qū)預(yù)計(jì)人口總量增加約200萬人。2020年底，預(yù)計(jì)新增置業(yè)需求約21.6萬套，至2022年底，新增置業(yè)需求約42.85萬套。海量人口增長加之置業(yè)需求外溢，國家級戰(zhàn)略資本成就投資價(jià)值。文安作為距離雄安新區(qū)第一圈層的區(qū)域，可以說是政策紅利收益十分可觀的區(qū)域。

80年代看深圳，90年代看浦東，未來便是看雄安新區(qū)。據(jù)悉，未來15年，雄安新區(qū)總投資將超3萬億。近十年來，深圳特區(qū)房價(jià)上漲約328%，浦東新區(qū)房價(jià)約上漲約320%，未來環(huán)雄安附近的房價(jià)將會怎樣，答案呼之欲出。

文安——雄安新貴，最好“墑情”的雄安沃土

雄安東40公里，京津雄腹地的文安，將會成為中國地產(chǎn)墑情最好的區(qū)域，所謂墑情，原指土壤濕度的情況，土壤濕度受大氣、土質(zhì)、植被等條件的影響; 《國富論》中提到分配理論，地租高低與土地肥沃程度及市場遠(yuǎn)近相關(guān); 我們認(rèn)為地產(chǎn)同樣適用: 地產(chǎn)的價(jià)值高低與區(qū)位條件及距離價(jià)值磁場的遠(yuǎn)近相關(guān)。

40公里的距離，驅(qū)車不用多久便會到達(dá)，距離價(jià)值磁場近，這里的“土壤墑情”極有說道，雄安規(guī)劃核心區(qū)1770平方公里，作為雄安第一圈層區(qū)的文安7980平方公里，土地之廣闊， 光囿之充足，“土壤”的肥沃程度可見一斑。

與此同時(shí)，文安正在崛起一座未來城，無論是交通、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、文旅、科技等方面，無疑不是在下一盤大棋，這便是文安智慧新城。在產(chǎn)城融合的過程中，巨變引發(fā)著國際投資磁場的強(qiáng)烈共振。

1+1>2：文安智慧新城演繹“價(jià)值嚙合復(fù)利論”

中國的公園城市文安，繁華大城核心正在迫近。這里有獨(dú)一無二的生態(tài)文旅優(yōu)勢：萬畝荷花濕地公園、京南第一水鎮(zhèn)、兩大生態(tài)濕地公園（占地面積達(dá)112公頃）、科技產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢：成果轉(zhuǎn)換中心、會議及展示中心，以及完善的生活配套：兩座醫(yī)院（規(guī)劃中），規(guī)劃7所小學(xué)、4所初中、2所高中，同時(shí)區(qū)域周圍5大高鐵站，半小時(shí)鏈接雄安、天津、北京，都在上演著一座智慧新城的“價(jià)值嚙合復(fù)利論”。

真正的區(qū)域價(jià)值的成功，不僅僅在于各種利好的簡單疊加堆砌，更在于同類價(jià)值的加乘抬升，還有異類價(jià)值的嚙合。

舉例來說，如果說大興新機(jī)場和雄安新區(qū)這兩個(gè)硬核紅利各自使得區(qū)域價(jià)值拉升1萬元/平米，那隨著河北雄安、正定、曹妃甸、大興機(jī)場4個(gè)自貿(mào)區(qū)的設(shè)立，區(qū)域內(nèi)不斷的政策利利好頻傳，文安區(qū)域的價(jià)值提升則不僅僅是2萬/平米+1萬元/平米的簡單疊加，而是能夠現(xiàn)實(shí)演繹1+1>2的加乘原則。畢竟上述紅利在于不僅能夠推動(dòng)京津冀協(xié)同發(fā)展，引領(lǐng)雄安新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，也能夠深化金融領(lǐng)域開放創(chuàng)新，支持高端高新產(chǎn)業(yè)開放發(fā)展，從而讓區(qū)域在整體市場下行過程中，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)的最優(yōu)綜合性價(jià)比。

文安智慧新城大盤盛啟，石榴集團(tuán)鼎力巨獻(xiàn)

一味地追求收益率，只會造成劣幣驅(qū)逐良幣的后果，中國的財(cái)富野蠻生長階段已然過去。

隨著中國經(jīng)濟(jì)從追求增長速度到追求增長質(zhì)量，特別在剛性兌付打破的情況下，資產(chǎn)配置成為中國財(cái)富管理最重要的法寶。那么，對于當(dāng)下的中國家庭來說，合理的資產(chǎn)配置是什么？

這一切，文安智慧新城可以給你。

據(jù)悉，地產(chǎn)翹楚石榴集團(tuán)在文安打造的航母級大盤文安智慧新城目前正在如火如荼建設(shè)中，共計(jì)11個(gè)地塊，啟動(dòng)區(qū)近600畝。石榴集團(tuán)將傾注旗下院子系、府系、灣系等全產(chǎn)品系打造，以城市級規(guī)模建造一座智慧新城。已知的案名已確定的樓盤包括有：文潭院子、百合灣、梧桐院子、紅樹灣等，均價(jià)約6400元/平起，即可提前20年入主雄安東，敬請期待。

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