搜狐焦點(diǎn)“焦點(diǎn)地評(píng)線”報(bào)道：回顧石家莊2020年6月土地市場(chǎng)，共有19宗地成功出讓，6宗地流拍，1宗地停拍。其中，萊茵春天、幸福城、領(lǐng)南莊園完成補(bǔ)證；融創(chuàng)臻園壹號(hào)、佳兆業(yè)悅峰后期地塊拿地；八家莊改造、吳家莊改造匹配地塊、北豆改造等城改地塊完成出讓；東原、新城等品牌房企首次在石家莊成功拿地。

2020年7月，石家莊土地市場(chǎng)開啟下半場(chǎng)，主城區(qū)仍有大量地塊將要入市。搜狐焦點(diǎn)通過已掛牌土地的實(shí)際情況發(fā)現(xiàn)，截至目前，7月共有18宗地即將入市，涉及主城區(qū)13宗、鹿泉區(qū)2宗地、欒城區(qū)2宗地以及正定新區(qū)1宗地，總面積624130.68平方米（約合936.20畝），起始總價(jià)達(dá)730681萬元（73.0681億元）。

7月7日：鹿泉區(qū)2宗地將出讓

6月3日，鹿泉區(qū)公共資源交易中心公開掛牌2宗土地，分別為醫(yī)療衛(wèi)生用地和商業(yè)零售用地，占地總面積為24096.35平方米（約合36.14畝），總起始價(jià)為2646萬元。掛牌時(shí)間為2020年6月23日9時(shí)至2020年7月7日14時(shí)30分，掛牌地點(diǎn)為鹿泉區(qū)公共資源交易中心。

掛牌地塊詳細(xì)信息表

〔2020〕016號(hào)地塊，位于上莊鎮(zhèn)大車行村、新莊村，槐安路北、新莊村地東、民主西路西、新莊村地南，面積為13504.67平方米（約合20.26畝），規(guī)劃用途為醫(yī)療衛(wèi)生用地，容積率＞0.7、≤2.5，出讓年限為50年，起始價(jià)為1216萬元（60.02萬元/畝）。

〔2020〕017號(hào)地塊，位于銅冶鎮(zhèn)南銅冶村，銅林路北、新開路西、銅德路南，面積為10591.68平方米（約合15.89畝），規(guī)劃用途為零售商業(yè)用地，容積率≤4.0，出讓年限為40年，起始價(jià)為1430萬元（90萬元/畝）。

7月10日：主城區(qū)10宗地將出讓

6月9日，石家莊市公共資源交易中心發(fā)布了兩則國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告。

具體來看，涉及主城區(qū)10宗地塊，掛牌地塊編號(hào)為[2020]023、042-050號(hào)，總面積為393724.96平方米（約合590.59畝），總起始價(jià)為493100萬元（49.31億元），掛牌時(shí)間為2020年6月29日9時(shí)至2020年7月10日14時(shí)30分，掛牌地點(diǎn)為石家莊市公共資源交易中心（槐安東路163號(hào)）。

搜狐焦點(diǎn)核實(shí)了解到，[2020]023號(hào)地為6月9日土地出讓中流拍地塊，此次屬于重新掛牌；[2020]042號(hào)地屬于阿爾卡迪亞榮盛城補(bǔ)證地塊；從位置上看，[2020]043號(hào)地疑似為尚峰匯項(xiàng)目；[2020]044號(hào)地塊屬于明瀚花香城地塊。

此外，據(jù)記者了解，[2020]045號(hào)地塊為橋西區(qū)留村城中村改造三期地塊，享受城中村改造政策，沒有要求配建保障房。根據(jù)過往經(jīng)驗(yàn)來看，村改項(xiàng)目往往涉及到村民安置補(bǔ)償事宜。

掛牌詳細(xì)信息

以下為掛牌詳情：

[2020]023號(hào)地塊，位于建設(shè)大街東、青園街西、槐北路南，土地用途為住宅、商服，土地面積3132.43平方米（約4.7畝），建筑面積≤32200.76㎡，出讓年限為70年、40年，起始價(jià)7500萬元（1595.74萬元/畝）。

[2020]042號(hào)地塊，位于紅旗大街以西、南二環(huán)路以南，土地面積為38072.26平方米（約合57.11畝），用地性質(zhì)為住宅、商服，住宅地上建筑面積≤51766㎡，商服地上建筑面積≤147855㎡，住宅出讓年限為70年（自2013年12月27日起算），商服出讓年限為40年（自2013年12月27日起算），起始價(jià)為45500萬元（796.71萬元/畝）。 

[2020]043號(hào)地塊，位于友誼大街西、新石中路北，土地面積為27915.90平方米（約合41.87畝），用地性質(zhì)為商服，地上建筑面積為125559.28㎡，出讓年限為40年（自2013年11月21日起算），起始價(jià)為31100萬元（742.78萬元/畝）。

[2020]044號(hào)地塊，位于趙倫路以南、紅星街以東、趙佗南路以北、陳章小區(qū)以西，土地面積為31975.73平方米（約合47.96畝）（含托幼用地2532.82平方米），用地性質(zhì)為住宅、教育，容積率＜3.19，＞1.0，出讓年限為70年、50年，起始價(jià)為39000萬元（813.18萬元/畝）。

[2020]045號(hào)地塊，位于倉盛路南、留村西街西、南位路北、解放大街東，土地面積為181390.94平方米（約合272.09畝）（含托幼用地7560.00平方米），用地性質(zhì)為住宅、商服、教育，容積率＜2.49，＞1.0，出讓年限為70年、40年、50年，起始價(jià)為218300萬元（802.31萬元/畝）。

[2020]046號(hào)地塊，位于方盛路北、體育大街東，土地面積為39712.69平方米（約合59.57畝）（含托幼用地7559.88平方米），用地性質(zhì)為住宅、商服、教育，容積率＜2.7，＞1.0，出讓年限為70年、40年、50年，起始價(jià)為44600萬元（748.70萬元/畝）。

[2020]047號(hào)地塊，位于匯通路東、陽光南路南，土地面積為25783.28平方米（約合38.6畝），用地性質(zhì)為住宅、商服，出讓年限為70年、40年，起始價(jià)為41900萬元（1083.53萬元/畝）。

[2020]048號(hào)地塊，位于東垣東路南、談固大街西，土地面積為20323.03平方米（約合30.48畝），用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅，容積率＜2.42，＞1.0，出讓年限為70年，起始價(jià)為22500萬元（738.19萬元/畝）。

[2020]049號(hào)地塊，位于和平路南、長征街東、二十三中以北、長征街13號(hào)，土地面積為11506.14平方米（約合17.26畝），用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅，容積率＜2.3，＞1.0，出讓年限為70年，起始價(jià)為20900萬元（1210.89萬元/畝）。

[2020]050號(hào)地塊，位于新華區(qū)農(nóng)機(jī)街33-9號(hào)，土地面積為13912.56平方米（約合20.87畝），用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅，容積率＜2.3，＞1.0，出讓年限為70年，起始價(jià)為21800萬元（1044.56萬元/畝）。

7月14日：正定新區(qū)1宗地將出讓

6月8日，石家莊市公共資源交易中心發(fā)布了一則國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告。具體來看，涉及正定新區(qū)1宗城鎮(zhèn)居住用地，掛牌地塊編號(hào)為[2020]005號(hào)，占地面積為44124.04平方米（約合66.19畝），起始價(jià)為46550萬元（4.655億元），掛牌時(shí)間為2020年7月1日9時(shí)至2020年7月14日9時(shí)（掛牌時(shí)間不包含節(jié)假日），掛牌地點(diǎn)為正定縣公共資源交易中心。

掛牌詳細(xì)信息

以下為掛牌詳情：

[2020]005號(hào)地塊，位于東至白樸街，西至新城大街，北至承安路，南至三里屯路，土地面積為44124.04平方米（約合66.19畝），用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率≤2.0，出讓年限為70年，起始價(jià)為46550萬元。 

7月22日：欒城區(qū)2宗地將出讓

6月19日，搜狐焦點(diǎn)獲悉，石家莊市公共資源交易中心公開掛牌2宗地塊，編號(hào)為欒城區(qū)〔2020〕019號(hào)、欒城區(qū)〔2020〕020號(hào)。具體來看，總面積為36410.2平方米（約合54.61畝），起始價(jià)為13685萬元（1.3685億元）。

值得注意的是，此次掛牌的2宗地塊于6月19日的出讓活動(dòng)中遺憾流拍，并于當(dāng)日火速掛牌。將于2020年7月22日14時(shí)35分開始限時(shí)競(jìng)價(jià)，按地塊編號(hào)依次進(jìn)行，地點(diǎn)為石家莊市公共資源交易中心電子競(jìng)價(jià)室。

掛牌土地詳情

以下為掛牌詳情：

欒城區(qū)〔2020〕019號(hào)，位于規(guī)劃善眾寺街以西、張舉路南側(cè)，總面積為20822.57平方米（約合31.23畝），用地性質(zhì)為住宅用地，容積率＞1.0且≤2.9，綠地率≥35%，出讓年限為70年，起始價(jià)為8240萬元（263.82萬元/畝）。根據(jù)我區(qū)住建部門提供的《關(guān)于明確出讓住宅項(xiàng)目配建保障性住房比例及要求的復(fù)函》，該宗地屬于城中村改造項(xiàng)目不配建保障性租賃住房。

欒城區(qū)〔2020〕020號(hào)，位于規(guī)劃善眾寺街以西、張舉路南側(cè)，總面積為15587.63平方米（約合23.38畝），用地性質(zhì)為住宅用地，容積率＞1.0且≤2.12，綠地率≥35%，出讓年限為70年，起始價(jià)為5445萬元（232.88萬元/畝）。根據(jù)我區(qū)住建部門提供的《關(guān)于明確出讓住宅項(xiàng)目配建保障性住房比例及要求的復(fù)函》，該宗地屬于城中村改造項(xiàng)目不配建保障性租賃住房。

7月24日：主城區(qū)3宗地將出讓

6月22日，石家莊市公共資源交易中心發(fā)布了兩則國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告。具體來看，涉及主城區(qū)3宗地塊，掛牌地塊編號(hào)為[2020]061-063號(hào)，占地面積為125775.13平方米（約合188.66畝），起始價(jià)為174700萬元（17.47億元），掛牌時(shí)間為2020年7月13日9時(shí)至2020年7月24日14時(shí)30分，掛牌地點(diǎn)為石家莊市公共資源交易中心（槐安東路163號(hào)）。

掛牌土地詳情

以下為掛牌詳情：

[2020]061號(hào)地塊，位于槐北路42號(hào)，土地面積為4409平方米（約合6.61畝），用地性質(zhì)為商服用地，容積率≤6.0，出讓年限為40（自2012年4月5日起算），起始價(jià)為10500萬元（1588.50萬元/畝）。

[2020]062號(hào)地塊，位于十里鋪街東、綿河道南，土地面積為45991.51平方米（約合68.98畝），用地性質(zhì)為住宅、商服、教育用地，其中，住宅容積率＜2.5，＞1.0，出讓年限分別為70年、40年、50年，起始價(jià)為55500萬元（804.46萬元/畝）。根據(jù)2017年4月14日市政府關(guān)于保障房配建政策的簽批意見，該地塊為商品住房用地項(xiàng)目，須按照項(xiàng)目地上住宅建筑面積5%以上的比例配建保障性住房，并無償交予政府。

[2020]063號(hào)地塊，位于勝利北街東，河北冀興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、石家莊冀興達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以北，石家莊天同汽車制造有限公司西，北京鐵路局南，土地面積為75374.62平方米（約合113.06畝），用地性質(zhì)為住宅、商服、教育用地，其中，住宅容積率＞1.0，＜2.18，出讓年限分別為70年、40年、50年，起始價(jià)為108700萬元（961.44萬元/畝）。根據(jù)2017年4月14日市政府關(guān)于保障房配建政策的簽批意見，主城區(qū)商品住房小區(qū)配建保障性住房比例為項(xiàng)目住宅總建筑面積的5%，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無償交付給政府。

責(zé)任編輯：種夏

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