進入6月，上海的土拍市場很熱鬧。仔細看會發(fā)現(xiàn)，27幅經(jīng)營性國有建設用地中，臨港新片區(qū)占了13個地塊，這給人們帶來了臨港未來發(fā)展的巨大想象空間。

同樣在6月，臨港新片區(qū)舉行了上半年招商服務推進會。會上透露，新片區(qū)上半年新接洽實體項目共668個，共簽約118個。

這些信號無不透露，雖然受到疫情影響，但臨港新片區(qū)的發(fā)展腳步?jīng)]有停歇，而是依然以時不我待的姿態(tài)，以獨有的“臨港速度”快速發(fā)展。

大量地塊即將啟動建設

在新片區(qū)6月已經(jīng)出讓的土地中，有商業(yè)辦公用地，也有住宅。其中，商業(yè)辦公用地占了主要部分。

6月5日，臨港集中出讓了四幅地塊，均為商業(yè)辦公綜合用地。主城區(qū)WNW-A1-12-1、WNW-A1-19-1兩個地塊由上海興港置業(yè)發(fā)展有限公司競得。此前，公司已于5月27日競得WNW-A1-2-1地塊。這三個地塊緊鄰地鐵16號線滴水湖站，性質均為商業(yè)辦公綜合用地。

興港置業(yè)是上海城投興港投資建設有限公司的全資子公司。城投興港副總經(jīng)理朱煜介紹，競得的地塊項目定位為上海城投的區(qū)域性總部——城投興港公司總部辦公大樓?！拔磥?，將在大廈內設置上海城投新片區(qū)的建設指揮中心和城市運維中心，實現(xiàn)對新片區(qū)內基礎設施和公共服務的‘管理一塊屏’?！敝祆险f，項目預計2022年建成。

6月11日，臨港新片區(qū)主城區(qū)3個功能性項目組團順利出讓。包括臨港新城NHC10503單元東、西九宮格地塊（臨港105金融總部灣項目）、臨港南匯新城PDC1-0201單元7幅地塊（上海國際文化創(chuàng)意園區(qū)項目）。

其中，臨港105金融總部灣項目地塊總建筑面積達148萬平方米，地下兩層全部貫通，將建成集高端商務辦公、五星級酒店、大型商業(yè)綜合體、住宅、文化等為一體的大型城市綜合體，5年內完成建設。

就在6月23日，臨港重裝備產(chǎn)業(yè)區(qū)一塊商住地塊也交易出讓，為產(chǎn)業(yè)區(qū)提供配套建設。

如此密集的土地出讓，使臨港的發(fā)展勢頭引人矚目。有長期關注臨港的人士表示，伴隨著臨港新片區(qū)的強勢崛起、發(fā)展紅利的加持，區(qū)域內金融貿(mào)易、商業(yè)服務、文化教育、會議會展、科技研發(fā)、旅游休閑、生活居住、行政辦公等城市功能日益完善，臨港的發(fā)展態(tài)勢清晰可見。

而6月的土地出讓，僅僅是一個序曲。據(jù)此前臨港新片區(qū)管委會透露，2020年共計劃出讓152幅地塊，其中住宅地塊43幅、商業(yè)地塊58幅?？梢灶A見，下半年臨港將依然是上海土拍市場上的熱門地區(qū)。

招商新增項目快速導入

一方面是眾多的商業(yè)、辦公、住宅等項目即將按照規(guī)劃啟動建設，另一方面，臨港的招商引資也在不斷結出碩果。

6月17日舉行的臨港新片區(qū)上半年招商服務推進會透露，目前新片區(qū)招商洽談項目質量較高，優(yōu)質項目洽談頻度逐漸提升，呈現(xiàn)出重點項目快速簽約、新增項目快速導入的態(tài)勢。

臨港新片區(qū)投資促進服務中心對1-6月臨港新片區(qū)實體招商情況匯報顯示，經(jīng)統(tǒng)計，臨港新片區(qū)新接洽實體項目668個，共簽約118個。其中，招商效果最顯著的是集成電路產(chǎn)業(yè)，呈現(xiàn)出簽約數(shù)量多、投資規(guī)模大、項目質量高的特點，初步形成了覆蓋芯片設計、特色工藝制造、新型存儲、第三代半導體、封裝測試以及裝備、材料等環(huán)節(jié)的集成電路全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)體系。

另據(jù)統(tǒng)計，目前臨港主城區(qū)實體入駐企業(yè)共計454家，其中臨港新片區(qū)重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)導向的企業(yè)約249家，覆蓋了集成電路、人工智能、生物醫(yī)藥、航空航天、智能新能源汽車、裝備制造等前沿產(chǎn)業(yè)。

此前，臨港新片區(qū)投資促進服務中心會同臨港新片區(qū)管委會各職能處室，建設了招商信息平臺。今年2月，在1.0版本基礎上，又繼續(xù)開發(fā)完善了包含金融貿(mào)易、商文體旅、綜合保稅等板塊的2.0版本，于4月18日實現(xiàn)正式運行。該平臺實現(xiàn)了招商流程標準化、信息橫向全覆蓋、進度縱向全周期、統(tǒng)計信息可視化以及信息分級管理的建設目標。

臨港新片區(qū)投資促進服務中心主任顧長石介紹，上半年，通過舉辦包括宣傳新片區(qū)的發(fā)展分享會、新片區(qū)政策解讀、新片區(qū)旅游推介會、線上新片區(qū)政策直播活動等不同類型的招商宣介活動，不斷向全行業(yè)綜合宣介臨港新片區(qū)產(chǎn)業(yè)、城市定位及相關政策。同時，通過眾多官方微信公眾號，介紹新片區(qū)產(chǎn)業(yè)政策以及整體發(fā)展情況，逐步建立臨港品牌效應。

對此，臨港新片區(qū)管理委員會專職副主任吳曉華表示，臨港新片區(qū)的核心競爭力就在于更大的開發(fā)開放空間、更強的扶持和人才保障政策。接下來，臨港新片區(qū)將建立標準化的服務流程及投資推進信息系統(tǒng)，為下半年土地出讓高峰提供支撐，并著力開展存量廠房物業(yè)摸排工作，搭建起完善的合同管理體系等，完善招商服務工作，打造更好的營商環(huán)境，全力推進新片區(qū)實體產(chǎn)業(yè)招商。

來   源：上海浦東門戶網(wǎng)站

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