中梁控股擬發(fā)2.5億美元票據(jù),今年銷售增長目標為10%

來源：智能家居時間：2020-06-19 08:42

6月18日，中梁控股(02722.HK)發(fā)布公告，公司將發(fā)行2.5億美元2021年到期的優(yōu)先票據(jù)，年化利率為8.75%，發(fā)售價格為票據(jù)本金的99.536%。

中梁控股公布的數(shù)據(jù)顯示，2019年公司融資成本為9.4%，凈負債率為65.6%，較2018年同期上升7.5個百分點。期內，公司有息負債為401.8億元，較2018年同期增加48.8%，短期債務和長期債務的比為1.2 。銀行結余及現(xiàn)金為264.95億元;已收客戶按金(合約負債)為1158.73億元。

中梁控股介紹，至2019年12月底，公司的凈負債率是65.6%，其實公司早期的目標水平在70%-80%之間，主要是公司上市后打開了融資渠道，債權融資的總額增加，未來會進一步改善結構，降低成本。上市之前的三年(2015年至2017年)，中梁控股的凈負債率為1335%、1790.2%、339.5%。

今年前五月，中梁控股累計實現(xiàn)銷售額430億元，完成全年銷售目標的25,60%;期內，實現(xiàn)銷售面積約387.7萬平方米，銷售均價約11100元/平方米。

2019年，中梁控股實現(xiàn)合約銷售額1525億元，同比增加50.2%，超額完成全年1300億元的銷售目標。

中梁高管李和栗介紹，公司原計劃的銷售增幅約為10%-15%，受疫情影響，2020年的銷售目標增幅定在10%至1680億元，未來計劃的增幅仍將是15%-20%。

李和栗同時表示，疫情對市場有影響，但是短期的，購房的需求依然是存在的，只是被延后，目前土地市場已經在恢復。

李和栗表示，公司設定的增長目標為每年10%-15%，2020年因為疫情的影響，初步設定的增長目標為10%，未來仍舊堅持15%-20%的增長率。公司的回款計劃是680億元，回款率會接近2019年的90%水平。

對于市場的后續(xù)走勢，李和栗稱，在房住不炒政策下，房地產市場會呈現(xiàn)平穩(wěn)趨勢，市場也是穩(wěn)健的，但會“箱體震蕩”，即會有分化。

中梁控股同時預測，受疫情影響，房地產銷售在疫情未穩(wěn)定前會表現(xiàn)低迷，但確信需求只是暫時性延后。預期政府會推出經濟刺激措施與鼓勵購房政策，惠及房地產行業(yè)。一旦疫情受控、經濟活動恢復，房地產銷售預期將強力反彈。

來源：澎湃新聞