本報(bào)訊（記者 張蕾）昨天上午，近期最受矚目的一套法拍房、位于西城區(qū)西四北四條的一套后改建的“四合院”，最終因無(wú)人競(jìng)買(mǎi)以流拍收?qǐng)觥?/p>

這套起拍價(jià)為2.55億元的宅院位于西城區(qū)西四北四條31號(hào)，是一套1000平方米的獨(dú)門(mén)獨(dú)院。記者近日對(duì)這套院落進(jìn)行實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，雖然地上建筑全部為房主重新設(shè)計(jì)、建造，卻保留了很多傳統(tǒng)元素和細(xì)節(jié)，可見(jiàn)著實(shí)花了一番心思。

這套宅院是個(gè)四進(jìn)院，一進(jìn)大門(mén)，廊頂是“和璽彩畫(huà)”，鑲嵌著金箔。穿過(guò)正房，走過(guò)游廊，映入眼簾的是一個(gè)精致的園林，水聲潺潺，湖中有魚(yú)兒游弋。園林的東西兩側(cè)分別是水榭和靠山亭，供人休憩，觀賞日出和日落。穿過(guò)園林，進(jìn)入窄長(zhǎng)的第四進(jìn)院，里面則是兩間閨房。

記者了解到，房主因?yàn)樯硐輦鶆?wù)糾紛不得已將宅院拿出進(jìn)行司法拍賣(mài)。這套宅院在拍賣(mài)平臺(tái)上掛出后，已有不少人進(jìn)行了實(shí)地看房，但始終無(wú)人繳納5000萬(wàn)元的保證金參與報(bào)名。

從6月17日10時(shí)開(kāi)拍到昨天10時(shí)結(jié)束，有5.8萬(wàn)余人在線圍觀這套宅院，327人設(shè)置了關(guān)注提醒，但由于遲遲無(wú)人報(bào)名競(jìng)拍，宅院最終未逃過(guò)流拍的命運(yùn)。不過(guò)，記者了解到，這套宅院很快會(huì)進(jìn)入二拍程序。有業(yè)內(nèi)人士推測(cè)，在北京這樣的獨(dú)門(mén)獨(dú)院實(shí)屬難得，不排除有競(jìng)買(mǎi)者在靜候二拍，因?yàn)槎鄶?shù)情況下一拍流拍后，二拍的起拍價(jià)會(huì)適當(dāng)下調(diào)。

記者還注意到，根據(jù)拍賣(mài)公告，該套院落房本與土地證與房屋實(shí)際建筑存在差異。院落所涉及的土地測(cè)繪備案、土地出讓、規(guī)劃審批等一切與房屋、土地過(guò)戶相關(guān)的手續(xù)，需由購(gòu)買(mǎi)人按照相關(guān)部門(mén)的要求自行辦理，法院會(huì)協(xié)助出具相關(guān)證明材料。

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