前五月北京商品房銷售面積228.6萬平米同比降26%

來源：智能家居時(shí)間：2020-06-17 07:30

來源：澎湃新聞

6月16日，北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1-5月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。從數(shù)據(jù)上看，盡管北京5月份樓市異常火熱，但仍未消除疫情帶來的影響，今年前5月北京全市商品房銷售面積顯示為228.6萬平方米，同比下降26.5%。

此外，在新開工面積上，今年前5月，除了住宅新開工面積較去年同期增長(zhǎng)近24%外，辦公樓及商業(yè)營(yíng)業(yè)用房新開工仍處低位，同比下降幅度均超70%。

諸葛找房數(shù)據(jù)中心高級(jí)分析師王小嬙認(rèn)為，近日，在北京疫情再度爆發(fā)下，購房者或?qū)⒎啪徣胧胁椒?，預(yù)估6月份的銷售面積降幅將有所擴(kuò)大。

具體來看，北京市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-5月，北京全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積為687萬平方米，同比下降6.8%。其中，住宅新開工面積為454.1萬平方米，同比增長(zhǎng)23.8%；辦公樓為6.9萬平方米，下降89.5%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為9.6萬平方米，下降77.9%。

從房屋竣工情況看，北京全市房屋竣工面積為194.2萬平方米，同比增長(zhǎng)32%。其中，住宅竣工面積為107.3萬平方米，增長(zhǎng)28.3%；辦公樓為22.5萬平方米，增長(zhǎng)21%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為20.1萬平方米，增長(zhǎng)2.4倍。

房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況而言，1-5月，北京全市商品房銷售面積為228.6萬平方米，同比下降26.5%。其中，住宅銷售面積為159.5萬平方米，下降39.1%；辦公樓為8.1萬平方米，下降57.8%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為36.7萬平方米，增長(zhǎng)2.1倍。

從價(jià)格上看，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局于6月15日公布的數(shù)據(jù)顯示，北京二手房?jī)r(jià)格漲幅全國(guó)第一，環(huán)比上漲1.8%；同比上漲1.5%；新房?jī)r(jià)格顯示，北京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%；同比上漲3.1%。

成交量方面，按照貝殼研究院的數(shù)據(jù)，北京5月二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大，市場(chǎng)實(shí)時(shí)成交量環(huán)比增加41%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，在經(jīng)過5月市場(chǎng)爆發(fā)后，5月北京二手房網(wǎng)簽實(shí)際套數(shù)為1.6萬套，但因?yàn)榫W(wǎng)簽滯后，實(shí)際簽約高達(dá)2.1萬套，6月這些交易逐漸體現(xiàn)到網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上。從6月上半月來看，北京二手房市場(chǎng)真實(shí)成交為8500套，低于5月上半月的1.1萬套。原因在于部分房源漲價(jià)，學(xué)區(qū)房交易數(shù)量減少等影響，市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)高位回落。值得注意的是近期北京疫情影響再次反映到二手房市場(chǎng)，看房量銳減，而且從趨勢(shì)看，預(yù)計(jì)6月下半月二手房真實(shí)成交有可能低于上半月。

北京市統(tǒng)計(jì)局亦公布了今年前五月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況。

數(shù)據(jù)顯示，1-5月，北京全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為1617.5億元，同比下降22.3%。其中，國(guó)內(nèi)貸款為484.5億元，下降27.2%；自籌資金為378.8億元，下降7.4%；定金及預(yù)收款為593.4億元，下降26.1%。