人民網(wǎng)北京6月15日電 （記者孫紅麗）今日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委公布2020年計劃竣工住宅工程5月份跟蹤督導(dǎo)檢查情況。本次檢查共發(fā)現(xiàn)問題270項，其中包括分戶驗收工作不及時、未提供記錄或記錄內(nèi)容有偏差等施工過程質(zhì)量管控方面問題94項；防水等隱蔽工程驗收記錄內(nèi)容不規(guī)范，不能準(zhǔn)確反映隱蔽情況等施工關(guān)鍵環(huán)節(jié)質(zhì)量管理方面問題149項；以及外墻外保溫質(zhì)量專項治理方面問題27項。

據(jù)悉，本次跟蹤督導(dǎo)檢查從全市2020年計劃竣工住宅工程項目中抽取了13個住宅項目，其中,政策性住房項目10個，商品住宅項目3個，分別位于朝陽、海淀、豐臺、大興、懷柔、順義、石景山和經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。

檢查發(fā)現(xiàn)問題較為突出的有兩個項目，具體典型問題如下：

由北京三元嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)，中承華宇建設(shè)集團有限公司施工，北京磐石建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司監(jiān)理的4＃住宅樓等19項，總建筑面積121946.3m2，剪力墻結(jié)構(gòu)。該項目對于衛(wèi)生間門框在輕質(zhì)隔墻板上安裝固定的措施未見專項方案；外窗臺板、空調(diào)板下部未留滴水槽，目前外檐裝修已經(jīng)完成，存在滲漏風(fēng)險；衛(wèi)生間墻體上返的防水層有破損的現(xiàn)象；地下車庫兩根橋架連續(xù)接地線為串聯(lián)，做法錯誤。

由北京懷筑置地有限公司建設(shè)，富利建設(shè)集團有限公司施工，北京東方華太建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理的懷北鎮(zhèn)懷北莊村（南區(qū)）棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目（6021-1#-5#住宅樓、6066-5#住宅樓、6068-1#-5#住宅樓），總建筑面積108575.5m2，裝配式鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。該項目未對危大工程進行辨識，無危大工程清單；土建專業(yè)無質(zhì)量通病技術(shù)控制措施，僅提供了一份《施工質(zhì)量通病處理方案》；電氣施工方案有質(zhì)量通病技術(shù)控制措施內(nèi)容但針對性不強；現(xiàn)澆剪力墻鋼筋位移較大，處理不規(guī)范。

另外，本次檢查發(fā)現(xiàn)，大部分住宅項目的分戶驗收工作與工程進展存在脫節(jié)，問題包括主體結(jié)構(gòu)的分戶驗收工作有缺失，已開展分戶驗收的未見標(biāo)識和記錄、分戶驗收記錄不完整、簽字不全、記錄不同步，以及分戶驗收記錄與實體有差異。

北京住建委表示，分戶驗收是確保住宅工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，下一步將強化分戶驗收督導(dǎo)力度，把分戶驗收工作做實，嚴(yán)查弄虛作假行為，進而推進住宅工程質(zhì)量有效提升工作。

來源：人民網(wǎng)-房產(chǎn)頻道

（責(zé)任編輯：Hzp)

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