北京住建委公布28家住房租賃重點(diǎn)關(guān)注企業(yè) 提示謹(jǐn)慎選擇

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-03-02 08:21

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：3月1日，北京市、區(qū)住建部門(mén)結(jié)合日常監(jiān)管和信訪投訴處理情況，梳理出28家重點(diǎn)關(guān)注企業(yè)名單，提示廣大消費(fèi)者謹(jǐn)慎選擇。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公布重點(diǎn)關(guān)注企業(yè)名單主要是提示廣大房主和房客謹(jǐn)慎選擇，避免消費(fèi)陷阱。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，這部分企業(yè)中包括北京城上偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、恒達(dá)家園（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、北京大方佳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、北京力天華盛物業(yè)管理有限公司等企業(yè)。

據(jù)報(bào)道，在2月2日，據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)披露，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、北京市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、北京市地方金融監(jiān)督管理局、中國(guó)銀行(601988,股吧)保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)北京監(jiān)管局五部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范本市住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的通知》。

《通知》主要針對(duì)北京市內(nèi)住房租賃服務(wù)企業(yè)（即長(zhǎng)租公寓）提出了10個(gè)事項(xiàng)，涉及向所在區(qū)住建部門(mén)報(bào)備、租金押金收取、租賃住房裝修及糾紛調(diào)解等方面，實(shí)施時(shí)間自2021年3月1日起，此前已簽訂的合同繼續(xù)履行。

其一，要求長(zhǎng)租公寓向所在區(qū)住建部門(mén)報(bào)備開(kāi)業(yè)信息和從業(yè)人員名單，于簽訂承租或出租房屋合同后3日內(nèi)將合同信息（包括房屋坐落、面積、間數(shù)、價(jià)格和租賃雙方等）錄入北京市住房租賃監(jiān)管平臺(tái)備案。未經(jīng)報(bào)備、備案的長(zhǎng)租公寓不能通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布房源信息。

其二，長(zhǎng)租公寓分散承租他人住房、再出租給承租人居住并收取租金時(shí)，應(yīng)使用住房租賃合同示范文本；預(yù)收的租金數(shù)額原則上不得超過(guò)3個(gè)月租金，收、付租金的周期應(yīng)當(dāng)匹配；押金應(yīng)當(dāng)通過(guò)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)建立的專(zhuān)用賬戶托管，押金數(shù)額不得超過(guò)1個(gè)月租金。

同時(shí)，長(zhǎng)租公寓應(yīng)于合同終止后2個(gè)工作日內(nèi)通知北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)退還押金，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)將押金的本金和同期存款利息退還給承租人。

其三，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、小額貸款公司等機(jī)構(gòu)不得將承租人申請(qǐng)的“租金貸”資金撥付給長(zhǎng)租公寓；北京市支持專(zhuān)業(yè)化、規(guī)模化長(zhǎng)租公寓持有房屋并依法出租，長(zhǎng)租公寓可以按規(guī)定享受稅收、金融等優(yōu)惠政策。

其四，對(duì)租賃住房進(jìn)行裝修的，應(yīng)當(dāng)取得房屋產(chǎn)權(quán)人書(shū)面同意。長(zhǎng)租公寓提前解除合同的，應(yīng)依據(jù)合同約定履行各方責(zé)任，不得強(qiáng)制收取裝修費(fèi)用。

其五，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)建立糾紛調(diào)解機(jī)制，定期公布長(zhǎng)租公寓被投訴情況，調(diào)解長(zhǎng)租公寓和當(dāng)事人糾紛。

（責(zé)任編輯：徐帥）