廣州二手樓市成交逐步回暖,消費者購買學(xué)位房意愿弱

來源：智能家居時間：2020-04-12 00:11

10日，廣州市教育局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好義務(wù)教育招生入學(xué)工作的通知》（簡稱《通知》），明確義務(wù)教育民辦學(xué)校100%實行電腦派位。新政的出臺，能否帶動廣州二手樓市學(xué)位房的成交？為此，羊城晚報記者采訪了業(yè)內(nèi)人士。

數(shù)據(jù)：

3月二手房成交回升明顯

隨著疫情得到有效控制，二手樓市成交回溫情況顯現(xiàn)。廣州中原研究部近日統(tǒng)計陽光家緣的數(shù)據(jù)顯示，3月，廣州市二手中介網(wǎng)簽量為3288宗，較2月同期（709宗）環(huán)比大漲3.6倍，但同比去年3月（5773宗）仍然下降43.0%。

價格方面，3月二手網(wǎng)簽均價為24037元/平方米，環(huán)比微跌0.5%。對此，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，主要由于近段時間市場上以急售“筍盤”成交居多，價格相對市場價“優(yōu)惠”，從而導(dǎo)致整體網(wǎng)簽均價出現(xiàn)微幅回落。

市場：

消費者購買學(xué)位房意愿弱

值得一提的是，根據(jù)往年慣例，三四月份是學(xué)位房交投旺季，加上廣州今年起民校100%電腦派位，近期學(xué)位房買賣情況如何？

羊城晚報記者昨日走訪越秀、天河和海珠區(qū)等相關(guān)中介了解到，受疫情影響，消費者對學(xué)位房的購買意愿較弱。

合富置業(yè)天河華景里分行主管李斌告訴記者，現(xiàn)在咨詢學(xué)位房的買家明顯比往年少，購房的意愿也不是太強(qiáng)。“從目前華景新城的二手房行情來看，房源價格大多有所下降，降幅在10%左右?！崩畋蟊硎?，目前學(xué)位房的業(yè)主心態(tài)沒有之前那么強(qiáng)硬，一般都會有議價空間，兩房單位的議價空間約10萬元，而一些總價較高的大面積單位，議價空間可以到20萬元左右。

廣州鏈家海珠區(qū)一門店銷售顧問劉小姐在接受記者采訪時也表示，現(xiàn)時新港西路學(xué)位房成交仍不理想，其價格也因此受限，議價空間在5%左右。

家長：

怕收入有變不敢貿(mào)然出手

是什么原因影響了消費者的購買意愿？“有需求，也想買學(xué)位房，但錢包有貨才是硬道理?！焙⒆咏衲?月將入讀小學(xué)的黃先生無奈地表示，原本計劃今年春節(jié)后買學(xué)位房，但自己的生意前景不明，手里現(xiàn)有積蓄不敢亂花。

而在一外企工作的馮女士則表示，以目前的收入來看，自己是有能力換學(xué)位房的，但很擔(dān)心未來收入會有調(diào)整，不敢貿(mào)然換房。

編輯：寶厷

來源：金羊網(wǎng)