近日，樂清成交1宗商住地。經(jīng)過88輪競價，新湖地產(chǎn)集團有限公司和杭州市房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)總公司（新湖和杭房）以總價151400萬元拿下樂清市中心區(qū)ZX-16a-1、ZX-16b-1地塊，樓面價9675元/㎡，溢價率21.12%。

地塊詳情

       （一）地塊位置：樂清市中心區(qū)。

（二）土地面積：70864平方米（106.296畝）。

（三）土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)。

（四）土地使用權出讓年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年，零售商業(yè)40年。

地塊現(xiàn)狀圖

地塊規(guī)劃條件

（一）容積率：1.0-2.2。

（二）建筑高度：建筑限高80米（其中住宅高度≥36米）。

（三）建筑面積：156484平方米（其中商業(yè)建面15795平方米）。

地塊配建

        ZX-16a-1地塊配建基層社區(qū)綜合服務用房一處，建筑面積≥1800平方米（包含社區(qū)用房、文化活動站、社區(qū)老年服務中心等），應設置獨立出入口，竣工交付后產(chǎn)權無償移交給樂清市城南街道辦事處。

地塊代建

        ZX-16a-1地塊和ZX-16b-1地塊中間帶征的18米規(guī)劃區(qū)間道路劃撥給樂清樂成中心城區(qū)開發(fā)建設管理委員會，由受讓人無償代建。受讓人需按照政府批準的設計圖紙進行施工，允許該道路下方開挖地下車庫由受讓人聯(lián)通兩個地塊使用。

地塊點評

       地塊位于樂清市中心區(qū)核心地段，周邊配套設施成熟，擁有優(yōu)質的教育資源和完善的生活配套：

       商圈圍繞，如南虹廣場、樂清時代購物廣場等，購物、休閑一站式享受；

       教育資源豐富，如城南一中、城東二中等，提前為孩子預約未來；

       生活配套也非常齊全，如樂清市人民醫(yī)院、中心公園等，求醫(yī)休閑不愁。

       此地塊集合了購物、生活、文化、休閑、娛樂于一體。

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