網(wǎng)友關注：中國房地產(chǎn)“十五五”迎來價值重估。"十五五"規(guī)劃首次將"推動房地產(chǎn)高質量發(fā)展"寫入建議，提出構建發(fā)展新模式、建設"好房子"、優(yōu)化住房供給體系等六大方向。規(guī)劃強調(diào)從"有沒有"轉向"好不好"，標志著行業(yè)迎來深刻變革，未來五年將重點推進品質提升、安全保障和城市更新。

近日發(fā)布的"十五五"規(guī)劃建議首次將"推動房地產(chǎn)高質量發(fā)展"寫入國家戰(zhàn)略，為房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展指明了方向。這一表述被放在"加大保障和改善民生力度"的重要位置，意味著房地產(chǎn)行業(yè)將迎來從規(guī)模擴張向品質提升的戰(zhàn)略轉型。

構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式成首要任務

規(guī)劃明確要求"加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式"，完善商品房開發(fā)、融資、銷售等基礎制度。這一轉變源于我國房地產(chǎn)市場供求關系的重大變化，未來將著力打造供應體系健全、要素配置合理、制度規(guī)范的新格局。業(yè)內(nèi)人士指出，項目開發(fā)公司制、城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制等政策有望在"十五五"期間重點落實，這將有效改善企業(yè)融資環(huán)境，保障項目建設和交付安全。

"好房子"建設引領行業(yè)品質升級

"建設安全舒適綠色智慧的'好房子'"首次被寫入五年規(guī)劃，為行業(yè)發(fā)展提供了明確指引。這一理念不僅體現(xiàn)在新建住房上，也將覆蓋存量房改造，是一個涉及硬件和軟件的系統(tǒng)工程。隨著消費者對居住品質要求的提升，未來房企競爭將從規(guī)模轉向產(chǎn)品力、科技力和服務力的比拼，綠色智慧建筑的普及和建筑節(jié)能改造將成為重要方向。

住房供給體系與安全管理雙管齊下

規(guī)劃提出"優(yōu)化保障性住房供給"和"因城施策增加改善性住房供給"的雙輪驅動策略。在保障房方面，將從"有效增加"轉向"優(yōu)化供給"，更注重因地制宜；在改善性住房方面，將根據(jù)不同城市需求特征精準增加供給。同時，首次提出"建立房屋全生命周期安全管理制度"，各地將探索建立房屋養(yǎng)老金等制度，全面提升房屋安全保障能力。

隨著"十五五"規(guī)劃的落地實施，房地產(chǎn)行業(yè)將迎來深刻變革。從產(chǎn)品品質到供給結構，從安全管理到城市更新，全方位推動行業(yè)向高質量發(fā)展轉型。這不僅關乎行業(yè)未來，更是實現(xiàn)"住有宜居"民生目標的重要保障。

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