北京石景山區(qū)調(diào)色板花園項(xiàng)目通過"地面+地下"分層供地模式，將原建材市場改造為全齡友好型城市公共空間和智慧停車場。項(xiàng)目提供1660個停車位，土地利用率提升百分之五十三點(diǎn)六，預(yù)計停車投訴量下降百分之三十，實(shí)現(xiàn)土地集約利用與功能復(fù)合發(fā)展。

在城市更新浪潮中，北京石景山區(qū)交出了一份亮眼答卷。調(diào)色板花園地下停車庫項(xiàng)目通過創(chuàng)新開發(fā)模式，成功將老舊建材市場轉(zhuǎn)型為集休閑、健身、停車于一體的多功能城市空間，為居民生活帶來顯著改善。

"立體開發(fā)破解用地矛盾"

該項(xiàng)目采用"地面+地下"分層供地模式，將4.96公頃土地利用率提升至百分之五十三點(diǎn)六。地面部分改造為全齡友好型公園，地下則建成配備1660個車位的智慧停車場，其中包含606個慢充車位及100個快充車位。這種立體開發(fā)方式不僅解決了停車難問題，更為城市增添了寶貴的公共活動空間。從城市規(guī)劃角度看，這種復(fù)合型開發(fā)模式值得在全國類似區(qū)域推廣，既能緩解用地緊張，又能提升城市品質(zhì)。

"技術(shù)創(chuàng)新引領(lǐng)智慧管理"

項(xiàng)目團(tuán)隊攻克古河道區(qū)域施工難題，采用"止水帷幕+井點(diǎn)降水"方案與跳倉法施工。更引入"智慧方艙+工程超腦"管理系統(tǒng)，通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與BIM應(yīng)用實(shí)現(xiàn)全生命周期精細(xì)化管理。這種將技術(shù)創(chuàng)新與管理創(chuàng)新相結(jié)合的做法，為城市更新項(xiàng)目樹立了新標(biāo)桿。特別是在智慧停車系統(tǒng)建設(shè)方面，實(shí)現(xiàn)了車位查詢、預(yù)約、導(dǎo)航及支付等全流程智能化，大幅提升了用戶體驗(yàn)。

這一項(xiàng)目充分體現(xiàn)了"人民城市為人民"的發(fā)展理念。通過政企合作模式，既滿足了居民停車需求，又創(chuàng)造了優(yōu)質(zhì)的公共活動空間，為北京城市更新提供了可復(fù)制、可推廣的成功經(jīng)驗(yàn)。

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