"雙節(jié)"假期期間，北京、上海、廣州等一線城市樓市活躍度提升，開發(fā)商通過價格優(yōu)惠和品質(zhì)升級吸引購房者。數(shù)據(jù)顯示，廣州新房日均成交480套，深圳新房簽約量環(huán)比上漲120%。專家指出，"好城市+好房子"策略將成為四季度市場主要趨勢，政策疊加效應(yīng)有望持續(xù)推動市場回暖。

今年"雙節(jié)"假期期間，一線城市房地產(chǎn)市場展現(xiàn)出較強的活力。多個新盤項目到訪量明顯增加，開發(fā)商通過多種促銷手段吸引購房者，市場呈現(xiàn)出量價齊升的態(tài)勢。

開發(fā)商促銷力度加大 優(yōu)質(zhì)房源受市場追捧

在北京朱辛莊板塊，某新盤項目推出了總價優(yōu)惠百分之五的限時活動，疊加車位抵用券等福利，成功吸引了眾多改善型客戶。該項目在假期期間日均成交量達(dá)到十余套，其中三居室戶型。廣州番禺區(qū)的新盤則通過"送家電"等附加優(yōu)惠提升競爭力，部分項目折扣力度從平時的九八折加大到九三折。這種"價格讓利+品質(zhì)提升"的雙重策略，有效激發(fā)了潛在購房者的購買意愿。

政策疊加效應(yīng)顯現(xiàn) 核心城市市場回暖明顯

從市場數(shù)據(jù)來看，廣州在國慶前兩日新房成交達(dá)1200套，深圳新房簽約量環(huán)比前一周上漲百分之一百二十。平臺數(shù)據(jù)顯示，雖然成交量同比有所下降，但較2023年同期增長約2.5倍。專家分析認(rèn)為，這種回暖現(xiàn)象是地方穩(wěn)樓市政策與開發(fā)商促銷策略共同作用的結(jié)果。廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，開發(fā)商為沖刺四季度業(yè)績推出的優(yōu)質(zhì)房源和誠意優(yōu)惠，與政策形成疊加效應(yīng)，對交易量提升作用明顯。

隨著四季度優(yōu)質(zhì)地塊項目陸續(xù)入市，"好城市+好房子"的市場策略將繼續(xù)主導(dǎo)樓市走向。中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶預(yù)測，核心城市的新增供應(yīng)將對銷售形成支撐，而二手房市場活躍度也將溫和回升。在當(dāng)前市場環(huán)境下，結(jié)構(gòu)性改善和品質(zhì)化住房需求正成為推動市場發(fā)展的新動力。

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