北京重磅升級(jí)居住區(qū)配套標(biāo)準(zhǔn) 12大類66項(xiàng)設(shè)施全面優(yōu)化

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2025-09-30 17:02

北京市全面修訂居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)，新增電動(dòng)自行車充電、托育服務(wù)等14項(xiàng)設(shè)施，形成12大類66項(xiàng)指標(biāo)體系。新規(guī)將于2025年12月實(shí)施，通過(guò)空間復(fù)合利用、動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制等創(chuàng)新舉措，全面提升社區(qū)生活品質(zhì)和應(yīng)急能力。

北京市出臺(tái)新版居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)實(shí)施近十年的原有規(guī)范進(jìn)行全面升級(jí)。此次修訂不僅回應(yīng)了電動(dòng)自行車充電、快遞物流等新興需求，更構(gòu)建起覆蓋全生命周期的公共服務(wù)體系。

聚焦居民生活新需求構(gòu)建12大類設(shè)施網(wǎng)絡(luò)

新版標(biāo)準(zhǔn)將原有6大類52項(xiàng)設(shè)施擴(kuò)展為12大類66項(xiàng)，重點(diǎn)強(qiáng)化"一老一小"服務(wù)功能。在幼兒園增設(shè)托班滿足6歲以下幼兒照護(hù)需求，同時(shí)預(yù)留社區(qū)托育設(shè)施空間。針對(duì)老齡化趨勢(shì)，明確綜合服務(wù)用房須配置無(wú)障礙設(shè)施及適老化活動(dòng)場(chǎng)地。值得關(guān)注的是，新規(guī)首創(chuàng)"社區(qū)活力中心"概念，通過(guò)整合黨群服務(wù)、文體活動(dòng)等設(shè)施，實(shí)現(xiàn)空間分時(shí)共享。在綠地設(shè)置多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，既提升土地利用率，又豐富了居民休閑選擇。

創(chuàng)新空間利用機(jī)制破解城市建設(shè)難題

為解決電動(dòng)自行車停放難題，新規(guī)允許在喬木樹(shù)冠下建設(shè)停車棚，相關(guān)建筑面積可不計(jì)入容積率。針對(duì)地下車庫(kù)設(shè)計(jì)瓶頸，放寬覆土綠地連接要求，只要滿足排水和埋深標(biāo)準(zhǔn)即可。這些創(chuàng)新舉措既保障了安全規(guī)范，又釋放出百分之三十的綠地利用空間。在設(shè)施管理方面，建立五年定期修訂和年度動(dòng)態(tài)評(píng)估機(jī)制，確保標(biāo)準(zhǔn)與城市發(fā)展同步演進(jìn)。特別規(guī)定居住區(qū)入口需設(shè)置共享單車停放區(qū)，從源頭化解"最后一公里"亂停亂放問(wèn)題。

此次標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)體現(xiàn)了城市規(guī)劃從"有沒(méi)有"向"好不好"的轉(zhuǎn)變。通過(guò)細(xì)化分區(qū)域指標(biāo)、強(qiáng)化平戰(zhàn)結(jié)合功能等設(shè)計(jì)，既滿足當(dāng)下需求又預(yù)留發(fā)展彈性。建議未來(lái)可探索市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)機(jī)制，在保障公益性的同時(shí)提升設(shè)施使用效率，讓新政真正轉(zhuǎn)化為居民的獲得感。

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