CBD 新地標(biāo)：Z3，未來辦公引擎登場

來源：智能家居時間：2025-09-25 10:02

　　9月24日，備受矚目的 Z3 超甲級寫字樓項目正式揭開神秘面紗。這一由北京金通港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，背后匯聚了普洛斯、中金公司、香港置地三家專業(yè)領(lǐng)域領(lǐng)先的機構(gòu)共同投資的地標(biāo)項目，攜手國際頂尖設(shè)計團隊 Foster + Partners，以人本、綠色、智慧為核心，致力于為金融、金融科技、科技獨角獸及專業(yè)服務(wù)機構(gòu)打造總部級辦公新標(biāo)桿，重塑 CBD 商務(wù)辦公全新封面。

　　三家專業(yè)領(lǐng)域領(lǐng)先機構(gòu)聯(lián)袂，共創(chuàng)國際水準(zhǔn)總部體驗

　　金通港房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東方陣容豪華：分別為普洛斯、中金、香港置地。

　　普洛斯GLP是全球領(lǐng)先的專注于供應(yīng)鏈、大數(shù)據(jù)及新能源領(lǐng)域新型基礎(chǔ)設(shè)施的產(chǎn)業(yè)服務(wù)與投資公司，深耕產(chǎn)業(yè)，長于運營。中國國際金融股份有限公司作為中國領(lǐng)先的國際化投資銀行，植根中國，融通世界，通過優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)推動經(jīng)濟發(fā)展。香港置地為大型上市的物業(yè)投資、管理及發(fā)展集團，專注于開發(fā)、持有或管理位于亞洲主要城市的尊尚綜合物業(yè)，一直肩承市場領(lǐng)先者角色。

　　三家聯(lián)袂，共同投資Z3項目，以穩(wěn)健資本與長期運營為原則，聯(lián)動國際一流設(shè)計與項目管理，致力于打造面向未來的總部資產(chǎn)樣本，以人本、綠色與智慧為核心，構(gòu)建國際水準(zhǔn)的總部體驗。

　　CBD 核心，東三環(huán)首排，270°覽盡繁華天際線

效果圖僅供參考

　　Z3 項目總建筑面積約17.5萬平米，涵蓋一棟 140 米高的超甲級辦公樓及 45 米高的連體配套裙樓。項目傲立東三環(huán)首排,占位CBD正心，對望國貿(mào)，北鄰CCTV，不可復(fù)制的地段價值成就全球企業(yè)形象新封面。

　　在商務(wù)社交與品牌展示上，Z3獨具匠心的首層—中庭—頂層第三空間構(gòu)成三段式社交軸，把企業(yè)與城市、人脈與品牌真實連接。開放的首層界面與 45 米挑高陽光中庭形成城市會客廳，更成為對外品牌展示與路演的重要場域，將城市流量轉(zhuǎn)化為企業(yè)影響力；頂層第三空間為行政專屬空間以及創(chuàng)新科技獨角獸和國際國內(nèi)名企的會議廳、路演廳與發(fā)布廳，以270°景觀與私密動線統(tǒng)籌商務(wù)與社交禮序，成為金融與商界精英的社交、工作、會議首選。

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　　深境辦公，重塑商務(wù)辦公新范式

　　遴選多家國內(nèi)外頂尖團隊，Z3項目最終攜手國際知名建筑事務(wù)所Foster+Partners，同頻CBD發(fā)展趨勢，以“DeepOffice深境辦公”理念，從DeepWork、DeepCare、DeepSocial、DeepHealthy、DeepSmart、DeepLife六大維度，激活商務(wù)生活全新生命力，助力企業(yè)實現(xiàn)與城市和個人的深聯(lián)共生、永續(xù)發(fā)展。

　　在全球視野下，一座面向未來的超甲級寫字樓關(guān)鍵詞是什么？Z3給出了三個關(guān)鍵詞：：人本 × 智慧 × 綠色環(huán)?？沙掷m(xù)。在Foster+Partners建筑事務(wù)所設(shè)計團隊的精心打磨與項目公司國際一流的專業(yè)把控能力下，Z3完美呈現(xiàn)了建筑師圖紙理念。

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　　首先，人本與混合辦公，即基于流動辦公與多場景并置成為常態(tài)。憑借4300-6900平米超大單層空間與連續(xù)樓層內(nèi)部樓梯設(shè)計，創(chuàng)新性地提出“垂直商務(wù)社區(qū)”概念，為企業(yè)總部提供前所未有的空間效率與體驗。

　　其次，綠色健康與低碳方面，項目按LEED-CS鉑金、WELL鉑金、綠建三星標(biāo)準(zhǔn)打造，從建筑到機電系統(tǒng)，從材料到運營，全面踐行ESG。全國首次在幕墻系統(tǒng)上應(yīng)用精工級雙曲不銹鋼遮陽板；將太陽能光伏板有序融入屋頂立面，精心設(shè)計建筑“第五面”。

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　　第三，數(shù)字與運營一體化方面，人臉識別閘機與電梯聯(lián)動系統(tǒng)實現(xiàn)自動派梯和目的選層，智能停車管理并提供行政專屬停車區(qū)和專屬直達電梯，加之樓宇自控系統(tǒng)，成就智慧化大廈。

　　Z3項目不僅是一座建筑，更提供了一種可進化的辦公空間方法論。正如Foster+Partners 高級合伙人 Pearl鄧珮韻女士所言，Z3項目以靈活創(chuàng)新的設(shè)計，把開放共享、垂直社區(qū)與綠色智慧變成一種可進化的空間方法，為企業(yè)用戶打造開放活力的人文空間與復(fù)合多元的高品質(zhì)辦公空間。

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　　當(dāng)前，北京 CBD 作為中國對外開放的 “第一窗口”，與紐約曼哈頓、倫敦金融城比肩的國際商務(wù)區(qū)，成為全球資本的戰(zhàn)略錨點，亦承載著中國走向世界的野心。根據(jù)朝陽 “十四五” 規(guī)劃，2025 年 CBD 核心區(qū)將基本建成。值此CBD迎接新的變革和機遇的時機，Z3項目在三大股東的資本、經(jīng)驗、理念和管理的加持下，以前瞻性的綠色、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展，開放、融合的建筑理念，為北京 CBD 發(fā)展注入新活力，助力企業(yè)實現(xiàn)全球化布局與長期成長。

（責(zé)任編輯：徐帥）

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