北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布2025年第七輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單，共8宗地塊，總面積約27公頃，建筑規(guī)模約63萬平方米。這些地塊均位于軌道交通站點(diǎn)周邊，配套設(shè)施完善，分布在東城、朝陽、通州等多個(gè)區(qū)域，將有效滿足市場(chǎng)需求。

近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)公布了2025年第七輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單，涉及8宗優(yōu)質(zhì)地塊，總面積約27公頃，總建筑規(guī)模約63萬平方米。這些地塊均位于軌道交通站點(diǎn)周邊，市場(chǎng)需求突出，基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套成熟，將為北京房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新的活力。

核心區(qū)與中心城區(qū)地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，配套成熟

東城區(qū)祈年大街路西危改工程項(xiàng)目位于二環(huán)內(nèi)，鄰近7號(hào)線橋?yàn)痴炯?號(hào)線和7號(hào)線換乘站磁器口站，交通便捷。周邊醫(yī)療、商業(yè)、公園資源豐富，包括北京醫(yī)院、同仁醫(yī)院、國瑞購物中心等，生活便利性極高。朝陽區(qū)永安里舊城區(qū)改建項(xiàng)目則位于東三環(huán)內(nèi)，緊鄰地鐵1號(hào)線和在建17號(hào)線換乘站永安里站，周邊有日壇公園、國貿(mào)商城等高端配套，區(qū)位價(jià)值突出。

副中心及平原多點(diǎn)地區(qū)地塊潛力巨大，配套完善

通州區(qū)、順義區(qū)、昌平區(qū)等地塊同樣具備顯著優(yōu)勢(shì)。例如，通州區(qū)老城平房棚改項(xiàng)目鄰近地鐵八通線九棵樹站，周邊有領(lǐng)展廣場(chǎng)、北京中醫(yī)藥大學(xué)東直門醫(yī)院等配套；順義區(qū)地塊鄰近地鐵15號(hào)線石門站，商業(yè)和醫(yī)療資源豐富。這些區(qū)域的發(fā)展?jié)摿φ鸩结尫牛磥韺⒊蔀楸本┳》渴袌?chǎng)的重要補(bǔ)充。

此次供地清單的發(fā)布，體現(xiàn)了北京優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、提升居住品質(zhì)的決心。地塊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和成熟配套將為購房者提供更多選擇，同時(shí)也將推動(dòng)區(qū)域均衡發(fā)展。隨著這些地塊的入市，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)有望迎來新一輪活躍期。

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