2025年上半年，越秀地產(chǎn)合同銷售額逆勢(shì)增長(zhǎng)11%，連續(xù)七年保持營(yíng)收穩(wěn)健增長(zhǎng)。憑借"三道紅線"全面綠檔、3.16%的低融資成本和正向現(xiàn)金流，構(gòu)建起三道財(cái)務(wù)護(hù)城河。94%土儲(chǔ)位于一二線城市，精準(zhǔn)投資策略助力業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，為行業(yè)提供高質(zhì)量發(fā)展樣本。

在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的背景下，越秀地產(chǎn)交出了一份亮眼的成績(jī)單。2025年上半年，該公司不僅實(shí)現(xiàn)合同銷售額615億元，同比增長(zhǎng)11%，更連續(xù)七年保持營(yíng)收穩(wěn)健增長(zhǎng)，展現(xiàn)出強(qiáng)大的經(jīng)營(yíng)韌性。

財(cái)務(wù)健康構(gòu)筑三道防線 綠檔標(biāo)準(zhǔn)奠定安全基礎(chǔ)

越秀地產(chǎn)的財(cái)務(wù)表現(xiàn)堪稱行業(yè)典范。剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率64.6%，凈借貸比率53.2%，均顯著低于紅線。446.4億元在手現(xiàn)金對(duì)短債覆蓋倍數(shù)達(dá)1.7倍，加權(quán)平均借貸成本降至3.16%，三項(xiàng)核心指標(biāo)均處于行業(yè)領(lǐng)先水平。這種穩(wěn)健的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)不僅獲得了惠譽(yù)和標(biāo)普"穩(wěn)定"評(píng)級(jí)，更讓企業(yè)在市場(chǎng)波動(dòng)中具備更強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。在當(dāng)前環(huán)境下，財(cái)務(wù)健康已不再是加分項(xiàng)，而是房企生存發(fā)展的必要條件。

精準(zhǔn)布局核心城市 優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)保障發(fā)展?jié)摿?/p>

越秀地產(chǎn)94%的土地儲(chǔ)備位于一二線核心城市，新增土儲(chǔ)148萬(wàn)平方米中68%位于一線城市。109.6億元權(quán)益投資中，92%投向北京、上海、廣州、杭州等核心城市優(yōu)質(zhì)地塊。這種聚焦戰(zhàn)略既規(guī)避了三四線城市風(fēng)險(xiǎn)，又為企業(yè)未來發(fā)展儲(chǔ)備了優(yōu)質(zhì)資源。值得注意的是，核心城市的人口持續(xù)流入為項(xiàng)目去化提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，而優(yōu)質(zhì)地塊更有利于開發(fā)出滿足改善需求的高品質(zhì)產(chǎn)品。

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