2025年11月起，佛山將實施新版住宅專項維修資金管理辦法。新規(guī)對資金歸集、使用流程進行全面優(yōu)化，推出多項便民措施，為業(yè)主提供更便捷的維修資金使用途徑，切實保障住宅小區(qū)公共設(shè)施維護需求。

佛山即將迎來住宅維修資金管理的重要變革。出臺的《佛山市住宅專項維修資金管理辦法》將于2025年11月正式生效，這項關(guān)乎千家萬戶切身利益的新規(guī)將帶來諸多實質(zhì)性改變。

新管理辦法對維修資金的歸集標準作出明確規(guī)定，要求新建商品房在辦理產(chǎn)權(quán)登記前，建設(shè)單位需按照建筑面積每平方米75元的標準交存首期維修資金。對于存量住宅，業(yè)主應(yīng)當按照建筑面積每平方米30元的標準補交維修資金。

在使用流程方面，新規(guī)大幅簡化了審批程序。業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用方案后，只需獲得專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意即可實施。同時，對于電梯故障、消防設(shè)施損壞等緊急情況，可啟動應(yīng)急使用程序，最快48內(nèi)完成審批。

為方便業(yè)主辦理業(yè)務(wù)，佛山市住建局將推出線上服務(wù)平臺，實現(xiàn)維修資金查詢、使用申請等業(yè)務(wù)全程網(wǎng)辦。此外，新規(guī)還建立了資金使用公示制度，要求每季度在小區(qū)顯著位置公示資金使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。

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