上海樓市新政重磅出臺(tái)：?jiǎn)紊淼韧彝ベ?gòu)房外環(huán)外不限套數(shù)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2025-08-25 19:01

網(wǎng)友關(guān)注：上海樓市新政將釋放置業(yè)需求。上海市出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策明確，單身人士購(gòu)房資格等同家庭，外環(huán)外區(qū)域。新政還涉及公積金貸款額度提升、房貸利率調(diào)整等多方面

上海房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)重大政策調(diào)整。發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》對(duì)住房限購(gòu)、公積金貸款、房貸利率等方面進(jìn)行了全面優(yōu)化，為市場(chǎng)注入新活力。

限購(gòu)政策松綁釋放購(gòu)房需求

新政最引人注目的變化是將單身人士購(gòu)房資格與家庭等同，并放寬外環(huán)外區(qū)域購(gòu)房限制。符合條件居民家庭在外環(huán)外購(gòu)房不再受限，包括新建商品房和二手房。這一調(diào)整將有效釋放被抑制的購(gòu)房需求，特別是為單身群體和改善型買(mǎi)家提供更多選擇空間。從市場(chǎng)角度看，這一政策精準(zhǔn)回應(yīng)了當(dāng)前上海樓市的結(jié)構(gòu)性矛盾，有望促進(jìn)外環(huán)外區(qū)域的庫(kù)存去化。

金融支持力度加大減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)

新政在金融支持方面同樣力度空前。公積金貸款額度可上浮百分之十五，首套可達(dá)184萬(wàn)元。更值得關(guān)注的是，房貸利率不再區(qū)分首套和二套，這將顯著降低改善型買(mǎi)家的月供壓力。以200萬(wàn)元貸款為例，二套房月供可減少439元。這種實(shí)實(shí)在在的減負(fù)措施，將有效提升購(gòu)房者的獲得感，刺激市場(chǎng)交易活躍度。