青島房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)強(qiáng)勢(shì)反彈，上周新建商品住宅成交套數(shù)環(huán)比90.32%，成交面積增長(zhǎng)82%。膠南區(qū)域表現(xiàn)搶眼，以439套成交量位居榜首，金地康養(yǎng)智慧谷單盤(pán)成交358套。值得注意的是，在成交量大幅攀升的同時(shí)，住宅均價(jià)出現(xiàn)1384元/㎡的下調(diào)，呈現(xiàn)出量升價(jià)跌的市場(chǎng)特征。

青島房地產(chǎn)市場(chǎng)近期呈現(xiàn)明顯回暖態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)?shù)匦陆ㄉ唐纷≌袌?chǎng)成交量出現(xiàn)大幅攀升，單周成交套數(shù)達(dá)到1199套，較前一周增長(zhǎng)超過(guò)九成。成交面積同步上揚(yáng)，14.19萬(wàn)平方米的成交量較前一周增長(zhǎng)82%。

從價(jià)格走勢(shì)來(lái)看，上周青島住宅成交均價(jià)為12219元/平方米，較前一周下降1384元。這種量升價(jià)跌的市場(chǎng)表現(xiàn)，反映出開(kāi)發(fā)商可能正在通過(guò)價(jià)格策略刺激銷(xiāo)售。

區(qū)域成交方面，膠南表現(xiàn)最為亮眼，以439套的成交量領(lǐng)跑全市。即墨區(qū)以202套的成交量位居次席，黃島區(qū)則以109套的成交量位列第三。從單個(gè)項(xiàng)目來(lái)看，膠南市金地康養(yǎng)智慧谷項(xiàng)目表現(xiàn)突出，以358套的成交量成為上周銷(xiāo)冠。

市場(chǎng)分析人士指出，青島樓市此次成交量的大幅回升，既與季節(jié)性因素有關(guān)，也反映出購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)預(yù)期的改善。特別是郊區(qū)項(xiàng)目持續(xù)，顯示出剛需購(gòu)房者正在加快入市步伐。

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