上海近期將有10個新盤集中入市，涉及虹口、浦東等6個區(qū)域，共計1154套房源。其中華潤外灘瑞府以14.78萬元/㎡的備案均價成為價格標桿，而奉賢中鐵·世紀尚城則以2.82萬元/㎡的價格成為最親民項目。不同區(qū)域、不同定位的項目為購房者提供了多樣化選擇。

近期上海房地產(chǎn)市場迎來一波推盤熱潮，多個區(qū)域的新項目即將陸續(xù)入市。從公布的備案信息來看，這批房源覆蓋了從剛需到改善再到高端的不同需求層次。

在浦東新區(qū)，開云錦悅?cè)A庭推出204套76-152平方米的公寓，均價92,318元/平方米；招商象嶼星耀翠灣則以47,000元/平方米的均價推出62套85平方米公寓。虹口區(qū)的華潤外灘瑞府定位高端，119套124-165平方米公寓的備案均價高達147,800元/平方米。

閔行區(qū)有三個項目入市，天安1號117套公寓均價98,000元/平方米；象嶼天宸雅頌39套疊加及聯(lián)列產(chǎn)品均價77,755元/平方米；尚灣林語64套公寓均價60,431元/平方米。寶山區(qū)經(jīng)緯·學府涵青家園108套公寓均價57,000元/平方米。

奉賢區(qū)兩個項目定位剛需，中鐵·世紀尚城237套公寓均價28,200元/平方米；上江南賢廬120套公寓均價39,682元/平方米。青浦區(qū)華發(fā)虹橋四季84套公寓均價58,321元/平方米。

這批房源的價格梯度明顯，從2.8萬元到近15萬元的單價區(qū)間，為不同預算的購房者提供了豐富選擇。特別是外灘區(qū)域的豪宅項目，再次刷新了市場對高端住宅的價格預期。

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