8月14日，越秀房產(chǎn)基金（00405.HK）發(fā)布2025年中期業(yè)績。截至2025年6月30日，越秀房產(chǎn)基金管理人利用人民幣融資相對低位，主動調(diào)節(jié)融資結(jié)構(gòu)，降低利率市場沖擊。上半年平均付息率3.92%，同比下降64個基點；平均融資成本為3.33%，降至近三年以來低位；利率敞口維持33%（含穩(wěn)定浮動人民幣融資），有效控制利率風險。

　　此外，針對多筆貸款，管理人于2025年上半年完成人民幣5.3億元短期貸款續(xù)借，并通過取得人民幣17億元境外貸款和發(fā)行人民幣10億元點心債，用于到期貸款的再融資及提前置換，確保流動性風險得到有效管控。上半年末，越秀房產(chǎn)基金人民幣融資約147.95億元，占總體融資72%。

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