綠城瘋狂擴張之路：海淀再下一城

來源：智能家居時間：2024-11-06 06:00

綠城再次在北京海淀區(qū)成功競得一優(yōu)質(zhì)地塊，以51.75億元的價格贏得海淀功德寺棚戶區(qū)改造項目。這一舉動不僅顯示了綠城在核心城市中擴張的決心，也反映了市場的逐步回暖。綠城在江浙滬等地多次創(chuàng)造單價地王，總耗資超113億元，引發(fā)業(yè)界關(guān)注。盡管其利潤有所下滑，但專家認(rèn)為，綠城在這樣的市場環(huán)境中能保持增長實屬不易。

綠城再次大手筆出擊，在北京海淀區(qū)以51.75億元的價格競得功德寺棚戶區(qū)改造項目，顯示出其在中國房地產(chǎn)市場上的擴張野心。該地塊的成交樓板價約為7.1萬元/平方米，溢價率達(dá)到15%。這次成功拿地也表明了綠城在核心城市中積極擴張的態(tài)度。

根據(jù)市場信息，綠城在過去半年內(nèi)已在江浙滬等地連續(xù)拿地，總耗資超過113億元。比如在蘇州、上海和杭州的土地市場上，綠城多次以高價斬獲，創(chuàng)造了當(dāng)?shù)氐膯蝺r地王記錄。這種激進(jìn)的擴張策略讓綠城在房地產(chǎn)企業(yè)中排名第二，僅次于保利發(fā)展。

然而，綠城在快速擴張的同時，也面臨利潤下滑的挑戰(zhàn)。數(shù)據(jù)顯示，其2024年上半年收入同比增長22.1%，但股東應(yīng)占利潤下降了19.65%。對此，有專家指出，綠城在這樣一個深度調(diào)整的房地產(chǎn)市場中，能夠保持微利已經(jīng)相當(dāng)不易。功德寺地塊的獲得，無疑為綠城在北京高端市場的布局增添了重要的一步。

綠城此次在北京海淀的成功競地再次引發(fā)了業(yè)界的高度關(guān)注。作為一個在核心城市積極擴張的房地產(chǎn)企業(yè)，綠城的舉動無疑顯示了其對市場前景的樂觀態(tài)度。然而，隨著市場的逐步回暖和土地供應(yīng)量的增加，競爭也在不斷加劇。綠城在過去的幾次土地拍賣中創(chuàng)造了多項單價地王記錄，但這些大手筆的背后是利潤的顯著下滑。數(shù)據(jù)顯示，綠城在2024年上半年的利潤出現(xiàn)了下降，這提醒我們在快速擴張的同時，也要警惕財務(wù)風(fēng)險。盡管如此，專家仍然認(rèn)為，綠城能夠在當(dāng)前市場環(huán)境下保持收入增長實屬不易，尤其在優(yōu)質(zhì)地塊的獲取上，綠城的策略是值得肯定的。海淀區(qū)功德寺地塊的獲得，不僅有助于綠城在北京市場的進(jìn)一步布局，也為其未來的銷售和回款奠定了基礎(chǔ)。因此，綠城在市場中的表現(xiàn)將值得繼續(xù)關(guān)注。