全國百城房價(jià)下跌，市場(chǎng)動(dòng)向何去何從？

來源：智能家居時(shí)間：2024-10-24 13:00

隨著全國房價(jià)持續(xù)下行，二手房市場(chǎng)在2024年9月表現(xiàn)出普遍的價(jià)格下跌趨勢(shì)。一線城市如北京、上海等地的房價(jià)環(huán)比下跌明顯，但市場(chǎng)活躍度在新政策刺激下有所改善。整體來看，盡管價(jià)格下跌，未來的市場(chǎng)成交量仍可能增長。

在2024年9月，全國范圍內(nèi)的房價(jià)持續(xù)走低，特別是在二手房市場(chǎng)。根據(jù)中指數(shù)據(jù)的監(jiān)測(cè)，百城二手住宅的平均價(jià)格為每平方米14447元，相較上月下降了0.70%，并且已經(jīng)連續(xù)29個(gè)月下跌。與去年同期相比，價(jià)格下跌幅度達(dá)到7.13%。這種趨勢(shì)主要由于業(yè)主普遍采取“以價(jià)換量”的策略，導(dǎo)致房價(jià)繼續(xù)走低，雖然成交量環(huán)比有所下降，但同比卻保持增長。

在租賃市場(chǎng)方面，50個(gè)城市的住宅平均租金為每平方米每月36.1元，比上月下降了0.39%，同比下降2.52%。尤其值得關(guān)注的是，十大城市的二手房市場(chǎng)價(jià)格環(huán)比普遍下跌，例如北京和上海均出現(xiàn)顯著的下跌趨勢(shì)。不過，隨著新政策的實(shí)施，市場(chǎng)的熱度在月底有所回升。北京的二手房價(jià)格環(huán)比下降0.93%，但成交量在新政刺激下有所回暖；上海則在“以價(jià)換量”的市場(chǎng)策略下，帶看量顯著增加。

當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整期，房價(jià)的持續(xù)下跌反映了市場(chǎng)的供需變化和政策調(diào)整對(duì)市場(chǎng)的影響。不少城市的房價(jià)在政策刺激下熱度有所回升，這顯示出政策的短期調(diào)整能力。然而，長期來看，市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展還需要依靠經(jīng)濟(jì)基本面的支撐和合理的政策引導(dǎo)。對(duì)于購房者來說，當(dāng)前市場(chǎng)提供了更多的選擇和議價(jià)空間，但也要注意政策變化帶來的市場(chǎng)波動(dòng)。對(duì)于投資者而言，密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力合理配置資產(chǎn)是明智之舉。