樓市再出招！這地支持房地產(chǎn)保險理賠，保交樓險、穩(wěn)價險要來？

來源：智能家居時間：2024-09-04 17:20

多地繼續(xù)出招穩(wěn)樓市。

9月3日，江西贛州南康區(qū)發(fā)布17條穩(wěn)樓市新政，涉及階段性購房補貼、生育家庭差異化購房補助、契稅補貼、房票安置、“以舊換新”等。在去庫存方面，新政還提出，允許配套人才住房轉(zhuǎn)成商品房銷售、適量收購庫存商品房、推行商品房“租購并舉”模式等。

近日，湖南衡陽也發(fā)布穩(wěn)樓市新政，除了降低首付比例和房貸利率、提高公積金貸款額度、允許購新房提取父母或子女公積金、鼓勵商品房現(xiàn)房銷售、探索商品住宅建筑以套內(nèi)建筑面積進行計價銷售外，新政還提出，支持保險公司研究開發(fā)房地產(chǎn)保交樓險和穩(wěn)價險新險種，鼓勵開發(fā)商購買保險，購房者享受保險紅利。

贛州南康發(fā)布17條樓市新政

9月3日，“南康住建”公眾號發(fā)布了《關于加大力度促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十七條措施》。

其中提出，實行階段性購房補貼。文件執(zhí)行之日起至2025年12月31日期間，在全區(qū)范圍內(nèi)對個人首次購買和為改善居住條件購買第二套新建商品住房（含二手住房）的（以合同網(wǎng)簽為準），由區(qū)財政給予契稅繳交額50%的消費補貼。鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)開展住房團購活動，團購優(yōu)惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例范圍，南康區(qū)新落戶人員、新注冊經(jīng)營主體（法定）代表人、各類單位全職引進人才、外來務工人員、城鎮(zhèn)無房市民等人群選擇到開展團購活動的樓盤購房的，參照團購優(yōu)惠價購買。

同時，對生育家庭實施差異化購房補助。文件執(zhí)行之日起至2025年12月31日期間，符合生育政策的二孩、三孩家庭，在南康區(qū)城區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房（以合同網(wǎng)簽為準）的，由區(qū)財政分別給予4000元、8000元的一次性購房補貼。

另外，按時完成產(chǎn)證辦理給予補助。文件執(zhí)行之日起至2025年12月31日期間，對新建樓盤已交付并完成首登辦理，購房者90日內(nèi)完成不動產(chǎn)權證辦理可給予契稅繳交額10%的補貼；對文件執(zhí)行之日前已交付并完成首登辦理未辦證的購房者（一手房），在2024年11月30日前完成不動產(chǎn)權證辦理可給予契稅繳交額10%的補貼。

此外，落實住房公積金優(yōu)化政策。允許提取住房公積金支付購房首付款；在提取住房公積金支付購房款后，仍可申請住房公積金貸款，實現(xiàn)“既提又貸”。取消住房公積金貸款間隔時間限制。居民在南康區(qū)無成套住房，公積金首次貸款已結(jié)清并再次申請貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。

在促進居民住房“以舊換新”方面提出，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和居民按照市場化原則進行“以居民舊房置換房企定向新房”，舊房可由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接購買，也可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)包銷，或協(xié)調(diào)第三方購買；支持國有平臺公司收購居民舊房，居民獲得資金后用于購買其開發(fā)的定向新房，對參與“以舊換新”的給予一定補貼。

新政還提出，適量收購庫存商品房，用作返遷房、保障性住房、人才住房、周轉(zhuǎn)房等；允許配套人才住房轉(zhuǎn)成商品房銷售；促進商業(yè)庫存去化；推行商品房“租購并舉”模式等。

衡陽支持房地產(chǎn)保險理賠業(yè)務

近日，衡陽市政府發(fā)布《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》。

其中提出，加大房地產(chǎn)金融、信貸支持。首套住房商貸最低首付比例調(diào)整為不低于15%，二套住房調(diào)整為不低于25%；取消首套住房和二套住房商貸利率政策下限。對擁有一套住房貸款已結(jié)清的家庭，再次申請購房貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策；居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請購房貸款時，家庭成員名下在衡陽市城區(qū)無成套住房的，不論是否已使用貸款購買過住房，均按首套房貸政策執(zhí)行。

同時，提高住房公積金貸款額度，由原70萬元提高至80萬元。對大專及以上學歷畢業(yè)生畢業(yè)3年內(nèi)在衡陽市行政區(qū)劃內(nèi)落戶或就業(yè)的，最高貸款額度可上浮30%；對衡陽市引進人才、三孩家庭，最高貸款額度可上浮50%。在衡陽市購買家庭首套或二套新建商品房可提取父母或子女公積金。

另外，推行“房票”安置方式；支持居民住房“以舊換新”“帶押過戶”；鼓勵商品房現(xiàn)房銷售；探索商品住宅建筑以套內(nèi)建筑面積進行計價銷售。

此外，新政還提出，支持房地產(chǎn)保險理賠業(yè)務。支持保險公司研究開發(fā)房地產(chǎn)保交樓險和穩(wěn)價險新險種，鼓勵開發(fā)商購買保險，購房者享受保險紅利。

（責任編輯：賀翀）

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