網(wǎng)友關注：央行貨幣政策執(zhí)行報告談房屋租金。央行發(fā)文指出，房地產(chǎn)市場定價趨于理性，租賃需求進一步釋放，住房租賃企業(yè)運營能力提升。未來需完善住房租賃金融支持體系，調(diào)動市場化機構積極性，通過更多社會資金投入，支持存量商品房去庫存，推動房地產(chǎn)行業(yè)轉型發(fā)展。

n

近日，中國人民銀行在其公眾號上發(fā)表了一篇文章，提到隨著房地產(chǎn)市場的價格逐漸趨于理性，租賃需求也在不斷增加，租售比逐步改善，住房租賃企業(yè)的運營能力顯著提升，因此，住房租賃市場實現(xiàn)商業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展是有可能的。央行表示，下一步將繼續(xù)利用政策支持住房租賃產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，完善住房租賃金融支持體系，充分調(diào)動市場化機構的積極性，通過更多社會資金的投入，建立可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)模式，以支持存量商品房去庫存，并助力房地產(chǎn)行業(yè)的轉型。

住房租賃市場的商業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展需要金融支持體系的完善。今年5月17日，央行聯(lián)合多個部門推出房地產(chǎn)支持政策，設立了保障性住房再貸款，以市場化方式支持存量房產(chǎn)的消化和增量住房的優(yōu)化。租金是影響住房價值的核心因素，穩(wěn)定的房租折現(xiàn)決定了房產(chǎn)的底價和基礎，同時也受到未來房價漲跌預期的影響。近年來，隨著市場利率和貼現(xiàn)利率的下降，租金折現(xiàn)對房產(chǎn)價值的影響變得更加顯著。雖然疫情期間房租增長有所放緩，但隨著經(jīng)濟逐步恢復，長期來看，租金仍有望穩(wěn)步上漲。

住房租賃產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)市場未來發(fā)展的重要方向。我國存量住房規(guī)模已然很大，住房租賃產(chǎn)業(yè)將成為房地產(chǎn)新發(fā)展模式的重要組成部分。隨著租售比的回升和融資運營成本的下降，越來越多的住房租賃企業(yè)進入市場，規(guī)?；⒓s化經(jīng)營有助于提供更優(yōu)質、穩(wěn)定的租賃住房服務。為了進一步盤活存量房產(chǎn)，央行近期完善推出了保障性住房再貸款，通過市場化的方式助力房地產(chǎn)新發(fā)展模式的構建，增加保障性住房供給，并降低房地產(chǎn)市場的風險水平。未來，隨著房地產(chǎn)市場定價趨于理性，租賃需求進一步釋放，租售比持續(xù)改善回升，住房租賃企業(yè)運營能力不斷提升，住房租賃市場實現(xiàn)商業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展是有可能的。

住房租賃市場作為房地產(chǎn)行業(yè)的新興領域，近年來受到越來越多的關注。央行的這篇文章不僅強調(diào)了住房租賃市場的重要性，還提出了具體的金融支持政策。住房租賃市場的成長需要政策的引導和支持，同時也需要市場化機構的積極參與。文章提到的租售比、租金折現(xiàn)等概念，都是評估住房價值的重要指標。隨著市場利率的下降，租金的穩(wěn)定增長，住房租賃市場的商業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展前景可期。再者，住房租賃市場的發(fā)展不僅可以盤活存量商品房，緩解庫存壓力，還可以為新市民和年輕人提供更多的居住選擇，滿足他們對“好房子”的需求。未來，隨著更多政策和資金的投入，住房租賃市場有望迎來新的發(fā)展機遇。對于投資者來說，住房租賃市場的潛力和回報率也將逐漸顯現(xiàn)。總體來看，住房租賃市場的發(fā)展既是房地產(chǎn)行業(yè)轉型的重要方向，也是滿足民生需求、實現(xiàn)社會經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展的重要手段。

相關知識

央行新政助力住房租賃市場活力再現(xiàn)
央行新政發(fā)力，住房租賃市場迎來新發(fā)展機遇
探秘：央行新政助力商品房去庫存，市場化之舉引領未來住房保障
北京住房新政：釋放市場活力，購房更便利！
住房租賃市場回暖 監(jiān)管強化助力住房租賃市場規(guī)范發(fā)展
北京樓市活力再現(xiàn)，新房市場呈現(xiàn)連續(xù)增長態(tài)勢！
中國住房租賃市場藍皮書：集中式租賃住房規(guī)模增長122.9%，租住上海最幸福
監(jiān)管強化助力住房租賃市場規(guī)范發(fā)展
“金融17條”送春風 住房租賃市場迎多層面支持
房地產(chǎn)金融政策有何變化?央行:加大支持住房租賃市場發(fā)展

網(wǎng)址: 央行新政助力住房租賃市場活力再現(xiàn) http://www.qpff.com.cn/newsview149797.html