智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明預(yù)計(jì)，隨著香港人口恢復(fù)增長(zhǎng)，對(duì)租盤(pán)的需求將進(jìn)一步提升。港樓供應(yīng)不增反減，或?qū)⑼苿?dòng)租金水平穩(wěn)步向上，加上預(yù)期美聯(lián)儲(chǔ)于今年9月降息。當(dāng)香港步入減息周期，“租轉(zhuǎn)買(mǎi)”的個(gè)案將越來(lái)越多，甚至爆發(fā)新購(gòu)買(mǎi)力。

美聯(lián)物業(yè)引述港府統(tǒng)計(jì)處數(shù)據(jù)指出，香港人口數(shù)字已于去年觸底反彈至750萬(wàn)人，較移民離港高峰期回升約10萬(wàn)人，創(chuàng)有紀(jì)錄以來(lái)第二高。

布少明認(rèn)為，上述數(shù)據(jù)反映移民離港熱潮已退，部分移居人士更已決定回流，成目前香港租賃市場(chǎng)需求新力軍之一。他透露，美聯(lián)物業(yè)在今年上半年錄得多宗移民回流客的租樓及買(mǎi)樓成交，租賃交投占近70%，買(mǎi)賣(mài)成交占約30%。反映大部分回流客均采取“先租后買(mǎi)”策略，先觀望樓市走勢(shì)再?zèng)Q定未來(lái)。

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