房企加速布局，土地市場成交活躍

來源：智能家居時間：2024-07-31 22:31

上周樓市整體成交有所上漲，二線城市表現(xiàn)尤為突出，庫存略有減少。40個大中城市住宅用地成交106萬平方米，土地出讓金50億元。房企拿地主要集中在北京、成都、溫州、杭州等城市。政策層面，央行降息，地方政府出臺多項支持措施。

上周，樓市整體成交量環(huán)比有所上漲，尤其是二線城市表現(xiàn)亮眼，庫存也略有減少。數(shù)據(jù)顯示，40個大中城市住宅用地成交了106萬平方米，土地出讓金達(dá)到了50億元。房企在土地市場上的動作頻頻，主要在北京、成都、溫州、杭州等城市有所布局。例如，保利和建工聯(lián)合斬獲了北京海淀區(qū)永豐地塊，銷售指導(dǎo)價達(dá)到了9萬元每平方米。

政策方面，二十屆三中全會對房地產(chǎn)市場進(jìn)行了定調(diào)，央行還降息了10個基點(diǎn)。北京啟動了“以舊換新”的政策，多地也在支持國企收購商品房用于保障性住房，以此來推動市場活躍。

從近期的市場表現(xiàn)來看，二線城市的成交量增長明顯，體現(xiàn)出市場需求的回升。在政策的推動下，房企也在積極布局，尤其是在一些熱門城市。保利和建工在北京的拿地動作無疑是對未來市場預(yù)期的強(qiáng)烈信號。央行的降息政策和地方政府的各類支持措施，進(jìn)一步降低了購房者的購房成本，這對于市場活躍度的提升無疑是一個利好消息。不過，從另一個角度看，市場整體的庫存依然存在，需要持續(xù)的政策推動和市場自我調(diào)節(jié)。未來，隨著政策的進(jìn)一步落地，市場有望在供需兩端取得更好的平衡。對于購房者而言，當(dāng)前的市場依然存在較多機(jī)會，特別是在一些政策支持力度較大的城市，值得關(guān)注和把握。