樓市回暖，二線城市表現(xiàn)搶眼！

來源：智能家居時間：2024-07-31 22:00

上周樓市成交量環(huán)比上升，特別是二線城市表現(xiàn)亮眼。40個大中城市住宅用地成交106萬平方米，土地出讓金達到50億元。保利等大房企積極拿地，推動市場活躍。

上周樓市成交量環(huán)比有所上升，二線城市的漲幅尤為明顯，庫存也略有下降。40個大中城市的住宅用地成交面積達到106萬平方米，總土地出讓金為50億元。房企融資主要以中期票據(jù)和公司債為主，部分企業(yè)通過超短期融資獲取資金。北京、成都、溫州和杭州等地成為房企拿地的熱門選擇。特別是保利聯(lián)合建工以89.01億元拿下了北京海淀永豐的一塊地，銷售指導(dǎo)價為每平方米9萬元。

政策方面，二十屆三中全會重點提及了房地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容，央行也下調(diào)了10個基點的利率。北京啟動了"以舊換新"政策，多地支持國企收購商品住房用于保障性住房。這些政策為市場帶來了積極的信號，預(yù)計未來房地產(chǎn)市場將會有更好的表現(xiàn)。

從上周的市場表現(xiàn)來看，樓市有回暖跡象，特別是二線城市的成交量漲幅顯著。隨著政策的支持和房企的積極布局，未來樓市或?qū)⒂瓉砀臃€(wěn)健的發(fā)展。保利在北京海淀區(qū)拿地的動作，顯示了大房企對后市的信心。政策方面，二十屆三中全會的決策以及央行的降息，對市場的影響不容小覷。特別是北京的"以舊換新"政策，不僅有助于改善老舊小區(qū)的居住環(huán)境，也能激發(fā)新的購房需求。各地支持國企收購商品住房用于保障性住房，更是對市場的一大利好?？傮w來看，房地產(chǎn)市場在政策支持下有望持續(xù)回暖，但也需關(guān)注實際落地效果和市場需求變化。