89.01億元！保利、建工聯(lián)合體摘得海淀永豐宅地

來源：智能家居時間：2024-07-25 20:59

今日熱點：保利和建工摘得北京海淀永豐地塊。保利與建工聯(lián)合體以89.01億元成功競得海淀永豐宅地。此次土拍吸引了中海、海開等多家企業(yè)，最終保利、建工聯(lián)合體拔得頭籌。地塊總占地面積約8.56萬平米，分為三塊，主要用于住宅和商業(yè)用途。評論分析了此次土拍背后的市場現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨勢。

今日熱點：保利和建工摘得北京海淀永豐地塊

7月25日，備受關(guān)注的北京海淀永豐宅地終于掛牌出讓。此次土拍吸引了中海、海開、保利+建工等多家實力買家參與競拍。最終經(jīng)過5輪激烈競爭，保利和建工聯(lián)合體以89.01億元的高價成功摘得該地塊，溢價率達(dá)到了3.5%。

此次出讓的地塊位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)永豐產(chǎn)業(yè)基地，分為三個子地塊。地塊總面積約為8.56萬平方米，總建筑規(guī)模約為16.29萬平方米。0120和0132地塊主要用于住宅開發(fā)，分別占地5.12萬平方米和2.76萬平方米，容積率分別為2.0和1.7。而0162地塊則規(guī)劃為零售商業(yè)用地，建筑規(guī)模約為1.36萬平方米。此次地塊的商品住房銷售指導(dǎo)價設(shè)置了兩個標(biāo)準(zhǔn)，競價時土地溢價率低于15%時為9萬元/平方米，超過15%則上調(diào)至9.3萬元/平方米。

這次海淀永豐宅地的拍賣雖然沒有出現(xiàn)激烈的爭搶局面，但背后依然透露出當(dāng)前市場的一些趨勢和挑戰(zhàn)。首先，地塊起拍價和最終成交價都較高，反映了開發(fā)商對優(yōu)質(zhì)地塊的高度重視。其次，地塊周邊配套設(shè)施齊全，生活氛圍成熟，這也是吸引買家的重要因素。不過，地塊距離地鐵站較遠(yuǎn)，這對購房者來說可能是一個小問題。值得注意的是，此次地塊重新入市后，競拍條件有所放寬，不再要求開發(fā)商自持租賃住房，這無疑降低了開發(fā)難度和風(fēng)險。此外，從之前萬科退地的案例中可以看出，市場對“只租不售”的模式接受度有限，開發(fā)商也更傾向于銷售商品住房。未來，這一區(qū)域還將有更多優(yōu)質(zhì)項目入市，購房者可以多關(guān)注一下。